Travaux de rénovation totale d’une maison en Loire Atlantique

Les travaux de rénovation de cette maison, située à la périphérie de l’agglomération de Nantes, ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension Rénovation de Loire-Atlantique. Le projet de rénovation lourde de cette maison à étage concernait le rez-de-chaussée et l’étage, avec des travaux de réfection du gros œuvre (percement d’un mur porteur au rez-de-chaussée), des travaux de second œuvre (remplacement de l’ancien système de chauffage et travaux d’isolation) et des travaux de finition (pose des revêtements de sol et revêtements muraux).

Un exemple de chantier de rénovation totale d’une maison à étage

Cette maison à étage comprend un rez-de-chaussée de 150 m² proposé à la location, et un étage de 150 m² occupé par les propriétaires. Cette disposition était une des particularités de ces travaux de rénovation, avec la transformation de deux logements dans la même habitation, devant disposer chacun de leur compteur électrique, de leur chauffage et de leur VMC. Le chantier concernait un projet de rénovation totale de la maison, avec la modification de la distribution des pièces, nécessitant l’abattage et le percement de murs intérieurs. Comme pour de nombreux chantiers de rénovation, ce projet a été l’occasion d’effectuer des travaux de rénovation énergétique. Nous avons remplacé l’ancien système de chauffage par une pompe à chaleur et améliorer l’isolation de la maison. Le financement du coût de la rénovation complète de cette maison a ainsi pu bénéficier des aides à la rénovation énergétique CEE.

Les différents types de travaux de rénovation réalisés 

Maisons de l’avenir est spécialisé dans la rénovation totale ou partielle d’une maison d’habitation. Pour ce chantier on parle de rénovation totale ou de rénovation lourde puisque les travaux prévoient la réfection du gros œuvre avant la réalisation de travaux de second œuvre et de travaux de finition. On parle de rénovation complète quand un projet de rénovation de maison ne concerne que des travaux de second œuvre et de finition.

Les travaux de gros œuvre

Pour ce chantier, les travaux de réfection du gros œuvre ont concerné essentiellement le percement de six mètres de maçonnerie sur un mur porteur. Le percement de murs porteurs permettant une redistribution de l’aménagement intérieur, impose des travaux d’étayage pour reprendre et répartir les forces exercées sur le bâti. Les travaux de second œuvre Dans une maison individuelle le second œuvre comprend tous les ouvrages qui s’appuient sur le gros œuvre : cloisons intérieures non porteuses, plafonds, couverture de toit, menuiseries de portes et fenêtres intérieures et extérieures… Les travaux de second œuvre de ce chantier comprenaient les travaux d’isolation thermique et phonique (isolation extérieure et intérieure), le remplacement de l’ancien système de chauffage par une pompe à chaleur, la mise aux normes de l’installation électrique, la pose d’une VMC et le remplacement des menuiseries extérieures.

Les travaux de finition et d’aménagement intérieur

Ce chantier de rénovation s’est achevé par différents travaux de finition (pose des revêtements de sol et muraux, mise en peinture des murs et des plafonds) et d’aménagement intérieur (installation d’une nouvelle cuisine, pose de nouveaux équipements sanitaires (douche, lavabo, WC),

La durée et le coût de travaux de rénovation de cette maison

Chaque chantier de rénovation est un projet unique, et le coût d’une rénovation de maison et la durée des travaux vont dépendre de nombreux facteurs : superficie de la maison, la nature des travaux à réaliser, les conditions d’accès à l’habitation, le type de matériaux choisis, la présence ou non d’occupants pendant le chantier… A titre indicatif ce chantier de rénovation a été réalisé en 2022, et les travaux ont duré 8 mois. Le coût de cette rénovation totale est d’environ 1000€ par m2.

Chantier d’extension avec signature d’un contrat de marché de travaux

Ce chantier de rénovation a fait l’objet d’une signature d’un contrat de marché de travaux. Ce contrat d'entreprise, définit par l'article 1710 du Code civil, permet de définir la nature des travaux à réaliser et les modalités de paiement convenues entre les parties.

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension

Maisons de l’Avenir met son expérience de constructeur de maisons individuelles à votre service et vous accompagne dans votre projet de rénovation et d’agrandissement de maison individuelle. Rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, agrandir ou surélever une maison pour gagner en surface habitable, sont des défis que nos spécialistes en extension relèvent au quotidien. Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) dans le domaine de travaux : projet complet de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux de rénovation énergétique MaPrimeRenov. Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension - Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement de maison individuelle. Masquer