Article publié le 13 avril 2022
Vous avez décidé d’agrandir votre maison en ajoutant des mètres carrés supplémentaires à votre espace de vie, et vous hésitez encore entre le choix d’une véranda ou la réalisation de travaux d’extension ? Voici les conseils des spécialistes de Maisons de l’Avenir Extension / Rénovation pour vous aider à mettre en forme votre projet. Pour créer de nouvelles pièces dans une maison les solutions sont nombreuses. Il est possible d’aménager les combles, de transformer un garage en pièce de vie ou de prévoir un agrandissement sur une terrasse, et dans ce cas le choix entre véranda ou extension en dur peut se poser.
Avant d’opter pour une solution technique, notre premier conseil est de vous encourager à bien définir vos besoins et le niveau de confort que vous désirez. Pour cela il est important de connaitre les différences entre ces deux choix.
Quelle est la différence entre extension ou véranda ?
L'extension c’est la continuité de votre maison
Une extension fait partie intégrante de votre maison et peut accueillir tout type de pièces : salon, cuisine, chambre, salle de bain, toilettes… Elle offre une surface habitable supplémentaire, avec de nombreuses possibilités de conception et d’aménagement : extension de maison en L, surélévation de maison, extension de maison côté pignon, agrandissement de plain-pied… L’extension peut être le parfait prolongement de la maison, sans décalage de niveau entre le sol et le plafond de l’agrandissement par rapport à ceux de la maison.
L’agrandissement peut être réalisé en parpaing, en brique ou en ossature bois, avec les mêmes performances d’isolation thermique et phonique que le reste de l’habitation. A noter que les travaux d’extension dont la surface de référence est supérieure à 100 m2 doivent respecter la RE 2020.
La surface de mur gagnée va faciliter l’ameublement de ce nouvel espace. Une extension est également une solution pour donner accès à l’extérieur. Une occasion parfaite pour transformer une chambre en suite parentale avec un accès direct à la terrasse ! Tout est possible et nos technico-commerciaux sont à votre disposition pour vous aider à concevoir votre projet.
La véranda, la transition entre la maison et le jardin
La véranda est généralement conçue et réalisée sur mesure. Elle est essentiellement composée de vitrage et de ce fait est extrêmement lumineuse. Elle constitue un espace largement ouvert vers l’extérieur. La véranda peut accueillir une pièce de vie (salon ou salle à manger).
L’isolation de l’extension en dur et de la véranda
Pour pouvoir occuper confortablement toute l’année votre véranda, il est indispensable de veiller à son isolation, en évitant en particulier tout pont thermique. Il sera également nécessaire de prévoir un système d’occultation pour les périodes de très fort ensoleillement. Ceci constitue une différence importante entre véranda et agrandissement. Les possibilités d’isolation thermique et phonique d’une extension en dur, sont identiques à celles d’une construction neuve, alors que celles de la véranda dépendent de la qualité de la structure et du vitrage. L’inconvénient fréquemment constaté dans une véranda est un excès de chaleur en été et des difficultés à maintenir une température agréable en hiver.
Ce problème n’existe pas dans le cas d’un agrandissement. Même dotée de nombreuses baies vitrées, fenêtres et portes-fenêtres, la présence de volets sur une extension, permet de parfaitement gérer l’apport de lumière, pour assurer un excellent « confort d’été », et vous garantir une totale discrétion en cas de voisinage proche.
La question du prix et du délai de construction
On a tendance à considérer que la solution de la véranda est moins couteuse et plus rapidement mise en œuvre que celle de l’agrandissement. Si l’on compare à surface équivalente et à qualité de construction équivalente ceci n’est pas du tout évident. On a vu qu’il existe de très nombreuses possibilités de réalisation d’un agrandissement avec l’utilisation de différents matériaux. Dans ces conditions fournir un prix moyen d’extension au m² ne signifie pas grand-chose. Les variations de prix des matériaux de construction que nous subissons depuis 2021, rendent encore plus compliquées la définition d’un prix moyen.
Avec toutes ces réserves, on peut estimer que la fourchette « large » de prix au m² pour une véranda se situe entre 1000€ et 3000€ le m², alors qu’on situera cette fourchette entre 2000€ et 4000€ le m² pour une extension. Avant d’effectuer votre choix, nous vous conseillons de contacter Maisons de l’Avenir, nos spécialistes en extension et rénovation vous établiront gratuitement un devis estimatif.
Concernant les délais de construction, là encore les idées reçues sont à nuancer…. On considère également que la pose d’une véranda est plus simple que la réalisation d’un agrandissement, qui nécessite l’intervention de différents corps de métier… En choisissant l’offre Extension – rénovation de Maisons de l’avenir, nous vous facilitons les choses. Conception, chiffrage, démarches administratives et dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, maîtrise d’œuvre, réalisation des travaux, suivi de chantier et réception de travaux, nous prenons en charge l’ensemble de votre projet de A à Z avec un interlocuteur unique Maisons de l’Avenir.
Cette offre globale de Maisons de l’Avenir est à comparer avec celles des principaux installateurs de vérandas qui souvent, ne proposent que la fourniture et la pose de celle-ci. Le client devant prendre en charge le terrassement, la maçonnerie, l’électricité, le chauffage…
La plus-value immobilière d’une surface habitable supplémentaire
La surface habitable est définie par l’article R. 111-2 du Code de la construction et de l’habitation :
« La surface habitable d’un logement est la surface de plancher construite, après déduction des surfaces occupées par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fenêtres. Il n’est pas tenu compte de la superficie des combles non aménagés, caves, sous-sols, remises, garages, terrasses, loggias, balcons, vérandas,… ni des parties de locaux d’une hauteur inférieure à 1,80 mètre». La surface de votre véranda n’est donc pas comptée comme surface habitable, contrairement à la surface de votre extension. Les mètres carrés supplémentaires de votre agrandissement, apportent une réelle plus-value à votre maison en augmentant sa valeur immobilière.
Maisons de l’avenir, constructeur de maisons individuelles depuis 1952, s’est toujours engagé à vos côtés pour répondre à vos attentes. Depuis 2010 nous mettons notre savoir-faire et notre expérience à votre service pour concevoir et réaliser vos travaux d’extension et de rénovation. Nos agences départementales de Bretagne et de Loire Atlantique sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’agrandissement.
Nos garanties constructeur
UNE MAISON 100% PERSONNALISÉE
Définir un style architectural (contemporain, moderne, traditionnel) et un plan adapté à votre mode de vie pour mettre en lumière votre projet de construction, tel est notre quotidien !
SERVICE 3 EN 1
Nos conseillers habitat vous accompagnent tout au long de votre projet : Terrain – Maison - Financement, afin de garantir sa réussite et de satisfaire vos exigences !
DES ANNÉES D'EXPÉRIENCES
Depuis 1962, la marque Maisons de l’Avenir inspire confiance et sérénité, une si longue expérience dans la construction de maisons individuelles, c’est un vrai gage de qualité !