La maison positive Bâti Activ de St Carné - Dinan (35)

Maison Bati Activ - constructeur-maison-neuve-Ille-et-vilaine

Avec des lignes résolument modernes, la dernière-née des maisons bioclimatique Bâti Activ de Maisons de l’Avenir, a tout pour séduire. Dessinée par Lise Roturier, architecte DPLG pour 1.2 Vue, elle se joue des matières : bois, zinc… pour un look résolument moderne. La disposition intérieure est à l’image de l’extérieur : originale ! Des pièces décloisonnées, toute hauteur, une cuisine centrale sans oublier l’espace nuit avec sa suite parentale !

Elle bénéficie non seulement des dernières innovations techniques mais aussi des dernières tendances! Puits de lumière, baies vitrées hors normes sur 2 niveaux, pergola, toiture photovoltaïque, des caractéristiques qui en font une maison positive à la pointe de l’innovation !

 

Contrairement aux idées reçues, la Bretagne est une région française bénéficiant d’un excellent ensoleillement. Le choix du photovoltaïque en Bretagne est donc parfaitement adapté pour concevoir une maison à énergie positive. Pour réaliser ce pavillon témoin Bâti Activ de Dinan, nous avons collaboré avec deux partenaires, Terre Solaire et GSE intégration, parties prenantes de notre solution photovoltaïque Bâti Activ pour une maison innovante et active.

La maison témoin Bâti Activ de St Carné dans les Côtes d’Armor

Cette maison témoin hébergera les bureaux de l’agence Maisons de l’Avenir Dinan/St Carné. Elle se situe au lieu-dit L’Ecotay sur la commune de SAINT CARNE à proximité de DINAN.

Il s’agit d’une maison individuelle construite sur un terrain d’une superficie de 759 m². Cette maison positive Bâti Activ se compose d’un volume principal sur deux niveaux d’habitation et de trois volumes secondaires en toiture terrasse. Les murs extérieurs sont en maçonnerie recouverts d’un enduit gratté fin et partiellement de bois. La toiture de l’habitation en façade sud accueillera 21 panneaux photovoltaïques. La livraison de chantier est prévue pour l’été 2021.

L'innovation est bien plus qu'un slogan pour Maisons de l'Avenir

Pour Hermann GENOUEL, président de Maisons de l’Avenir, l’innovation « n’est pas qu’une valeur au milieu d’un discours, pas simplement un élément de slogan. Innover, c’est avant tout savoir remettre en question la norme, penser différemment des autres, tout en gardant à l’esprit la valeur ajoutée pour les clients. En 2008, nous devancions la RT 2012 BBC et proposions déjà un logement plus économe. En 2016, c’est la Bâti Activ qui sortait de terre, une maison saine et à coût d’énergie et d’entretien égal à 0€* qui dépasse les exigences de la future RE 2020. Les innovations, nous connaissons donc. Mais avec un nom comme le nôtre, difficile de ne pas chercher constamment la solution de demain… ».

Cette maison témoin de St Carné – Dinan, permettra aux costarmoricains de découvrir le confort et les performances de cette maison innovante.

*Selon étude thermique pour une maison de 99m² habitables comprenant un ensemble de 30 panneaux photovoltaïques, calculée sur des scénarios conventionnels règlementaires et pour une température de confort d’hiver de 19°C. Cette simulation ne constitue en aucun cas un engagement sur les consommations réelles et elle ne se substitue pas à l’installation d’un système de mesure des consommations (art . 23 de l’arrêté du 27/10/2010). Le 0€ d’énergie correspond au différentiel entre les gains résiduels liés à la production d’électricité des panneaux photovoltaïques et les coûts liés à la consommation totale, d’électricité du logement (dans le cadre d’une utilisation conventionnelle) sur une année civile. Ce 0€ d’énergie n’est possible que dans le cas où la maison comprend au moins 1 panneau photovoltaïque pour 3 m² habitables en zone H2A et 1 panneau pour 3.3 m² habitables en zone H2B.

La maison Bâti Activ, une innovation désormais accessible à tous

La maison Bâti Activ concerne les trois gammes de Maisons de l’Avenir : gamme ESSENTIEL, gamme PRESTIGE et gamme BOIS, et de nombreuses constructions Bâti Activ sont réalisées sur les quatre départements bretons ainsi qu’en Loire-Atlantique.

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PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES

Les performances énergétiques de cette maison écologique autonome Bâti Activ sont dignes de la RE 2020 ! L’isolation augmentée de 30 à 50% selon les parois permet de limiter le chauffage et la conception bioclimatique de quasiment le supprimer (sauf dans les chambres). Ainsi, en favorisant les surfaces vitrées exposées au Sud, le soleil chauffe naturellement cette maison Bâti Activ.

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VENTILATION FILTRANTE

La maison écologique de St Carné – Dinan bénéficie d’une ventilation innovante : la Ventilation Mécanique par Insufflation ou VMI. Elle permet d’extraire l’air vicié et d’introduire un air sain en utilisant les différences de pression entre intérieur et extérieur. En mettant la maison en légère sous pression, elle protège ses habitants de la pollution au radon ! Son plus ? Elle régule la température de l’air dans votre maison.

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PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES

Cette maison positive Bâti Activ Maisons de l’Avenir dispose de 27 panneaux photovoltaïques sur toute la face sud de sa toiture, d’une puissance crête totale de 8.1 kWc (La puissance crête correspond à la puissance maximale délivrée en électricité par l’installation). La maison Bâti Activ utilise ainsi l’énergie solaire, une énergie 100% renouvelable. 

 

La nouvelle maison, la Bâti Activ de St Carné – Dinan a été conçue en collaboration avec nos partenaires GSE intégration et  Terre Solaire concepteur et installateur de panneaux photovoltaïques qui s’engage à rendre le solaire accessible en particulier en Bretagne.

Terre Solaire, en tant que concepteur et installateur de panneaux photovoltaïques, s’est chargé de l’optimisation de l’installation : orientation, inclinaison et ombrages parasites qui doivent être obligatoirement pris en compte afin de garantir une production optimale. GSE Intégration a été sollicité pour son système d’intégration optimisé de panneaux photovoltaïques qui permet de faciliter la pose des fenêtres de toit de toutes tailles au sein des toitures photovoltaïques résidentielles.

Les données de performance énergétiques de l’étude thermique préalable RT 2012

Tout projet de construction d’une maison individuelle neuve doit répondre aujourd’hui à la Réglementation Thermique 2012. Lors du dépôt du permis de construire il est indispensable de fournir un certificat énergétique notifiant que le projet de construction prend bien en compte les exigences énergétiques RT 2012 : isolation, étanchéité, VMC échanges d’air, production d’électricité, production d’eau chaude, type de chauffage… 

Voici les données issues de l’étude thermique de la maison Bâti Activ de St Carné – Dinan, mettant bien en évidence les performances de cette maison écologique autonome.

La RT 2012 définit trois exigences de résultats : Bbio besoin bioclimatique, Cep consommation d’énergie primaire et Tic Température intérieure de consigne.

Résultats pour la maison Bâti Activ de St Carné – Dinan : 

  • Bbio = 38.8 / Bbiomax = 65.1
  • Cep = -85.4 / Cepmax = 54.1
  • Tic = 26.6 / Ticref = 30.3

La comparaison des différents postes de consommation électrique avec celui de l’énergie produite par les panneaux photovoltaïques met en évidence une production d’énergie correspondant à 85.4 kWhEF/m².an.

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