L’investissement immobilier locatif en maison neuve en Bretagne et Loire Atlantique
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose à ses clients investisseurs une solution « clé en main » d’investissement en maison locative individuelle. Nous vous accompagnons dans votre démarche d’investisseur afin de vous proposer le meilleur produit, au meilleur emplacement et au meilleur prix, en vous garantissant la mise en place du premier locataire gratuitement dans le cadre d’un contrat de gestion locative. Si « investissement immobilier » rime souvent avec « appartement », la solution de la maison individuelle n’a rien à envier à l’habitat collectif, pour un investisseur. L’investissement locatif en maison neuve individuelle constitue un support particulièrement intéressant, quel que soit votre le but recherché : rendement, transmission, Retraite, optimisation fiscale…
Une solution adaptée à chacun pour investir dans l’immobilier locatif
Pour vous garantir un investissement immobilier gagnant en maison individuelle, Maisons de l’Avenir s’appuie sur sa grande expérience de constructeur de maisons individuelles, ainsi que sur notre service spécialisé, destiné aux investisseurs immobiliers : Maisons de l’Avenir PATRIMOINE.
Le service « 5 en 1 » de Maisons de l’Avenir PATRIMOINE
Pour Maisons de l’Avenir PATRIMOINE, chaque client investisseur nécessite une approche personnalisée. Notre but est de vous proposer une solution adaptée à vos objectifs personnels pour : réduire ses impôts, se constituer un patrimoine, préparer sa retraite, ou générer des revenus locatifs. Nous avons mis en place pour cela un service complet « 5 en 1 » afin de répondre à vos attentes, quel que soit l’un des cinq objectifs d’investissement, détaillés ci-dessous :
Optimisation fiscale
La finalité d’un investissement immobilier locatif est de générer des revenus, qui sont susceptibles d’avoir des conséquences sur votre imposition. Pour réaliser cet investissement, il est donc essentiel de choisir : la forme juridique la plus adaptée à votre situation fiscale (achat en nom propre ou achat en société, le type de location (location en vide ou location en meublé) et le statut fiscal de loueur (loueur en meublé professionnel LMP ou non professionnel LMNP) vous permettant d’optimiser fiscalement votre investissement locatif. La réalisation d’un bilan de patrimoine permettra de définir ces différents choix.
Gestion de patrimoine
Développer et gérer correctement son patrimoine ne se limite pas à la réalisation d’investissements immobiliers ou financiers. Une bonne gestion de patrimoine doit avant tout répondre à des objectifs personnels à court, moyen et long termes. L’une des premières tâches de votre conseiller en gestion de patrimoine MDA Patrimoine, consistera à réaliser un bilan patrimonial personnalisé qui abordera globalement votre situation patrimoniale.
Rendement locatif
Le rendement locatif est l’indicateur clé de performance de votre investissement locatif. La rentabilité locative définit le ratio entre les revenus locatifs annuels et le montant de votre investissement, elle s’exprime donc en pourcentage. Limiter la vacance locative grâce à une bonne gestion locative de votre bien, est l’un des enjeux pour obtenir un bon rendement locatif. Vous trouverez auprès de nos conseillers tous les conseils pour optimiser votre investissement locatif
Gestion locative
Investir dans une maison locative impose différentes tâches liées à la location de votre bien. Définir un loyer, trouver un locataire et établir le contrat de location, gérer les différentes démarches administratives : bail de location, état des lieux, réception du paiement des loyers… Maisons De l’Avenir PATRIMOINE vous propose de prendre en charges ces différentes tâches dans le cadre d’un contrat de gestion locative.
Succession et transmission de patrimoine
Pour éviter une dilapidation de son patrimoine, il est important de préparer la transmission de son patrimoine immobilier. Cette anticipation sous-entend également de faire les bons choix dans la gestion de ses biens immobiliers. La réalisation d’un investissement en démembrement (ou nue-propriété), le choix entre constitution d’une SCI société civile immobilière ou d’une SARL de Famille, pour organiser, gérer et transmettre son patrimoine, sont quelques-unes des possibilités que votre conseiller MDA Patrimoine pourra vous suggérer.
Maisons de l’Avenir CITY, une solution intéressante pour investir dans l’immobilier locatif
Le programme immobilier Maisons de l’Avenir City, est une offre innovante dans le secteur de la construction de maison individuelle. Il s’agit de programmes immobiliers en neuf constitués d’ensembles : terrain aménagé + maison, dans des espaces conçus par des architectes et des urbanistes. Ceci garantit un habitat individuel cohérent et harmonieux, avec une offre de maisons individuelles originales, à prix maitrisés, parfaitement adaptées au marché locatif local.
Pour investir dans l’immobilier, un programme Maisons de l’Avenir City apporte aux investisseurs, une grande facilité d’accès à des biens immobiliers entièrement finalisés. Le choix sur catalogue d’un projet adapté à ses objectifs, est ainsi simplifié pour l’investisseur. Certaines maisons proposées dans les programmes Maisons de l’Avenir City, bénéficient en outre des innovations BATI ACTIV avec l’offre d’une maison bioclimatique écologique et positive.
Les spécialistes de l’investissement en maison individuelle sur le Grand Ouest
Pour vous conseiller, MDA Patrimoine s’appuie sur un réseau d’agences en Bretagne et Loire Atlantique. Ce maillage régional nous assure une parfaite connaissance du tissu économique et du marché de l’immobilier local. Nos conseillers immobiliers vous orienteront vers des offres adaptées à vos objectifs pour réaliser le bon investissement immobilier. Nous vous proposerons un accompagnement global et personnalisé, de la définition de la stratégie d’investissement à la mise en place gratuite de votre premier locataire, dans le cadre d’un contrat de gestion locative.
