Programme Maisons de l’Avenir City Saint-Jean-sur-Vilaine (35)

Maisons de l’Avenir s’implique depuis de nombreuses années en Bretagne et Loire-Atlantique dans les enjeux d’avenir que sont l’urbanisme, l’habitat et le développement durable. L’objectif des programmes immobiliers « maison clé en main »  Maisons de l’Avenir City est simple : aider les communes à se développer en facilitant l’installation de nouveaux habitants et favoriser l’accession à la propriété de primo-accédants. Le programme Maisons de l’Avenir CITY réalisé en 2016 à St Jean sur vilaine (Ille et Vilaine), comprenait neuf maisons individuelles, réalisées sur la ZAC de la Huberderie.

   

Un programme immobilier situé à St Jean sur Vilaine (35)

Saint-Jean-sur-Vilaine (35283) est une commune rurale d’Ille et Vilaine, située à une vingtaine de kilomètres à l’Est de Rennes et à une douzaine de kilomètres à l’Ouest de Vitré. Démarrée en 2007, la zone d’aménagement concerté (ZAC) de la Huberderie sur la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine s’est achevée en 2016. Ce nouveau quartier, au nord de la commune, s’étend sur 9 hectares et comprend en plus des logements neufs, une salle des sports. 

   

Le projet de la ZAC de la Huberderie avait pour but d’offrir la possibilité à des primo-accédants de devenir propriétaire d’une maison individuelle, tout en cherchant à construire des maisons qui s’inscrivent durablement dans le paysage local. A Saint-Jean-sur-Vilaine, neufs terrains découpés au préalable par la municipalité ont été soumis pour consultation à douze constructeurs. Un certain nombre d’entre eux ont répondu à cet appel lancé, pour aménager plusieurs maisons individuelles en programme dense, sur un secteur situé à l’entrée principale du bourg. 

 

Une maison clé en main, inscrite durablement dans le paysage local

Ce programme Maisons de l’Avenir City faisait partie intégrante de l’aménagement de la ZAC de la Huberderie. Les 9 logements groupés en contrat de maison individuelle, proposés par Maisons de l’Avenir, dans le cadre du concept Maisons de l’Avenir City, ont été retenus par les élus après analyse des différents projets. L’un des critères imposé par la commune de Saint-Jean-sur-Vilaine, exigeait clairement que les futures constructions soient bien intégrées au paysage environnant : jolies maisons, propres, adaptées au terrain et à la ville, et bien sûr, à destination des primo-accédants.

 

Le programme de construction de la ZAC de la Huberderie prévoyait la réalisation de 9 maisons individuelles en accès à la propriété, sur des terrains d’environ 400 m² avec une belle exposition Sud et un large espace de jardin. Ces maisons étaient toutes accessibles à des primo-accédants éligibles au prêt à taux zéro. 

    Détail de l’offre de maisons individuelles Maison de l’Avenir City de la ZAC de la Huberderie :  

• Lot N°1 – Terrain de 383 m² - Maison 3 chambres 90 m²
• Lot N°2 – Terrain de 392 m² - Maison 3 chambres 76.8 m²
• Lot N°3 – Terrain de 391 m² - Maison 3 chambres 76.8 m²
• Lot N°4 – Terrain de 390 m² - Maison 3 chambres 76.8 m²
• Lot N°5 – Terrain de 441 m² - Maison 3 chambres 90 m²
• Lot N°6 – Terrain de 439 m² - Maison 3 chambres 90 m²
• Lot N°7 – Terrain de 437 m² - Maison 3 chambres 90 m²
• Lot N°8 – Terrain de 421 m² - Maison 3 chambres 90 m²
• Lot N°9 – Terrain de 419 m² - Maison 3 chambres 90 m²

 

Chaque maison est équipée d’une chaudière gaz à condensation. En toiture 5 m² de panneaux photovoltaïques assure pour chaque habitation une production électrique directement consommée par les occupants.

A titre indicatif la maison 3 chambres de 76.8 m² de ce programme était proposée en 2016 au prix de 170.000 €, tarif « tout compris » comprenant la construction de la maison, les travaux de peinture intérieure et l’aménagement extérieur.

 

Le témoignage de primo-accédants, séduits par l’offre d’une maison clé en main

Mr et Mme Vankerkoven ont profité du programme Maisons de l’Avenir City de Saint-Jean-sur-Vilaine pour devenir propriétaire de leur propre maison individuelle. Grâce à l’étude financière du projet réalisée par Cyril RENVAZE – responsable commercial Maisons de l’Avenir – ils ont pu concrétiser un projet d’acquisition : « On recherchait une location car on ne pensait pas pouvoir devenir propriétaire… Quand on s’est rendu compte qu’un remboursement de prêt ne nous coûtait pas forcément plus cher qu’un loyer on a tout de suite été séduit. »

L’offre d’une maison « clé en main » les a également séduits et rassurés pour la simplicité du projet, ne nécessitant pas de nombreuses démarches auprès de différents artisans. Parmi leurs critères de choix, Mr et Mme Vankerkoven recherchaient une maison en lotissement, avec une très bonne exposition au soleil et dotée d’un grand jardin. Ils ont également été très intéressés par cette maison confortable et écologique « qui ne coûte pas cher en électricité ».

Masquer