Extension de maison individuelle à Ste Luce sur Loire (44)

Les travaux d’extension de cette maison individuelle ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation de Loire-Atlantique. La demande du propriétaire portait sur l’agrandissement de sa résidence principale et la réalisation de travaux de rénovation énergétique.

Cette maison individuelle d’une surface habitable de 90m² se situe sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire en Loire Atlantique (1ère couronne de Nantes). Le projet d’extension avait pour but d’agrandir la surface habitable (avec la création de 33m² de surface supplémentaire) et l’ouverture de la maison vers l’extérieur sur une terrasse exposée sud.

Un projet d’agrandissement de maison et de rénovation énergétique

Les travaux d’extension en façade étaient doubles : créer une chambre supplémentaire et agrandir le salon-séjour :

• • - agrandissement du séjour à partir de la façade arrière avec la création de 20m² de surface habitable. Le but recherché : augmenter la surface habitable et améliorer le confort lumineux du salon-séjour relié à une cuisine ouverte. De larges baies vitrées coulissantes apportent de la lumière naturelle pour améliorer le confort lumineux de la pièce de vie, tout en donnant accès au jardin et à la terrasse.
  • - L’autre partie du projet d’extension visait à créer une chambre supplémentaire. Cette extension de 13 m² a été réalisée à partir de la façade avant de la maison, côté rue.

Surface initiale de la maison : 90 m². Agrandissement de la surface habitable de 33 m²

Pour répondre à ses besoins d’augmentation de la surface habitable, notre client hésitait entre deux possibilités: la création d’une véranda ou la réalisation de travaux d’extension. Après analyse des devis pour les deux solutions, c’est notre proposition de travaux d’agrandissement qu’il a retenu. Si le niveau de performance thermique et d’isolation d’une extension de maison est largement supérieur à celui d’une véranda, le coût de réalisation « d’un agrandissement en dur » reste très compétitif !

Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation propose des budgets de travaux d’extension à partir de 1800€ HT/m². Ces budgets varient en fonction de la nature des travaux. N’hésitez pas à nous contacter afin d’obtenir un chiffrage précis de votre projet.

Les particularités et contraintes de ce chantier d’agrandissement

Cette maison individuelle d’une surface habitable de 90m², a été construite dans les années 70. Elle se situe dans une impasse sur la commune de Sainte-Luce-sur-Loire en Loire Atlantique. L’accès à l’arrière de la maison étant difficile pour les engins, en particulier la toupie, l’équipe de Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation s’est chargée de trouver un arrangement avec le voisin afin de permettre le passage des engins. Toutes les mesures ont été prises afin de parfaitement respecter le site pour ce chantier. Notre équipe de spécialistes a l’habitude d’intervenir sur une maison habitée, difficilement accessible et bordée de jardins paysagers. Chaque chantier d’extension-rénovation est un cas particulier, et nous oblige à prendre en compte ses spécificités. Pour ce chantier d’agrandissement les problèmes rencontrés concernaient :

• • - Un mur en pierre en limite de propriété nous a obligé à réaliser des fondations déportées. Pour les fondations qui supportent les charges de l'ouvrage sur le sol d'assise, cela suppose de réaliser des fondations à semelle déportée.
  • - L’adaptation au sol naturel. Le niveau de la maison est plus haut de 40cm par rapport au niveau du sol naturel. Ceci a nécessité la réalisation d’un vide sanitaire et de fondation en redan.
  • - Le problème de raccordement de la toiture en ardoise avec pente, avec la toiture plate de l’extension.

   

Les travaux du chantier d’agrandissement

Les travaux d’extension d’une maison individuelle respectent les mêmes normes que celles qui s’appliquent pour la construction d’une maison neuve. Les travaux d’extension ont été réalisés selon la technique de construction traditionnelle en parpaing. Les fenêtres et portes-fenêtres en aluminium posées, étaient toutes équipées de volet roulant électrique avec coffre tunnel intégré à la maçonnerie. L’isolation thermique des murs extérieurs a été réalisée en ISOVER Optima – laine de verre - de 140mm. Les panneaux ISOVER Optima possèdent un excellent rapport épaisseur / performance qui permettent de parfaitement isoler des murs d’épaisseurs limitées. Le système de doublage ISOVER Optima permet de réaliser une enveloppe thermo-acoustique garantissant un confort optimal. Le système Optima Murs répond à la norme RT 2012. Les enduits et peintures de finition ont été réalisés par nos équipes. Le revêtement de sol a été posé par notre client.

Des travaux d’agrandissement et de rénovation énergétiqueEn complément aux travaux d’agrandissement ce chantier prévoyait des travaux de rénovation énergétique :

• • - Isolation thermique de 40m² de façade Ouest en bardage zinc avec isolation thermique extérieure.
  • - Remplacement d’une ancienne chaudière par une chaudière gaz à condensation Atlantic.
  • - Remplacement d’une fenêtre avec la pose d’une fenêtre alu PVC avec volet roulant électrique. La fenêtre avec Volet Roulant Intégré (VRI), ou « bloc baie », est une solution intéressante en rénovation comme en construction. L’étanchéité parfaite entre châssis et bloc volet, offrent une excellente performance énergétique.

Pour ces travaux notre client à bénéficier d’une aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation énergétique dans un logement principal peuvent bénéficier de MaPrimeRénov' et sont également éligibles au dispositif des Certificats d’économie d’énergie (CEE). Pour vous simplifier l’accès à ces aides à la rénovation, Maisons de l’Avenir Extension-rénovation travaille avec la Plateforme MAXEEN, qui assure la gestion des éco-primes, de leur calcul jusqu’à leur versement. Ces deux lots, extension et rénovation, faisait l’objet d’une certification NF HABITAT.Le savoir-faire et l’expérience de spécialistes de l’agrandissement de maisonEn choisissant Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation pour votre projet d’extension, vous bénéficiez d’un interlocuteur unique de la définition du projet jusqu’à l’achèvement des travaux. Nous vous assurons :

• • • L’accompagnement administratif pour les démarches administratives d’obtention des autorisations réglementaires (déclaration préalable de travaux en mairie ou permis de construire)
  • • La réalisation des travaux en optimisant la durée du chantier, la gestion et la coordination des travaux, tout en restant en relation continue avec le client
  • • Un bilan après travaux

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extensionMaisons de l’Avenir vous accompagne depuis 2010 dans vos projets d’extension et de rénovation de maisons individuelles. Agrandir ou surélever pour gagner en surface habitable, rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, sont des défis que nos spécialistes en extension et rénovation relèvent au quotidien.Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) dans le domaine de travaux : projet complet de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux de rénovation énergétique - MaPrimeRenov et prime énergie CEE.

Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement de maison individuelle.

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