Extension d’une maison de plain-pied en bord de mer à Saint-Michel-chef-chef (44)

Les travaux d’extension de cette maison de plain-pied ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation de Loire-Atlantique. La demande de la propriétaire portait sur l’agrandissement d’une résidence secondaire afin de pouvoir y vivre en tant que résidence principale pour sa retraite. Cette maison est située en bord de mer sur la commune de St Michel-Chef-Chef. Le projet d’extension avait pour but d’agrandir la surface habitable et « d’ouvrir » la maison vers l’extérieur afin de profiter de la vue et d’une terrasse exposée sud.

Le projet d’agrandissement de maison

La propriétaire a choisi de transformer cette maison de vacances en bord de mer, en résidence principale. Son souhait était de quitter la ville pour venir profiter d’une belle exposition face à la mer pour sa retraite. Pour augmenter la surface habitable, améliorer le confort d’espace et le confort lumineux, elle décide de faire réaliser une extension avec vue sur l’océan en pratiquant une grande ouverture sur le salon existant. Une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger accentue le confort d’espace. Trois baies vitrées coulissantes apportent de la lumière naturelle pour améliorer le confort lumineux de la pièce de vie. Une terrasse est également réalisée, accessible depuis le salon par une large baie-vitrée.

• • Surface initiale de la maison : 74,46 m².
• • Agrandissement de la surface habitable de 26,43 m²
• • Surface de terrasse ajoutée : 15,65 m²

Les contraintes d’accès de ce chantier d’agrandissement

Cette maison individuelle a été construite dans les années 80, en bord de mer sur la commune de Saint-Michel-chef-chef, située sur la Côte de Jade à 17km de Saint-Nazaire et à 50km à l’ouest de Nantes. Elle occupe un terrain en bordure du littoral. L’équipe de Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation s’est chargée d’établir avec la mairie les conditions d’accès au site pour les engins de terrassement et la toupie. Toutes les mesures ont été prises afin de parfaitement respecter le site.

Chantier d’extension de maison AVANT APRES

Le savoir-faire et l’expérience de spécialistes de l’agrandissement de maison

En choisissant Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation pour son projet d’extension, la propriétaire a bénéficié d’un interlocuteur unique de la définition du projet jusqu’à l’achèvement des travaux. Nous vous assurons :

• L’accompagnement administratif pour les démarches administratives d’obtention des autorisations réglementaires (déclaration préalable de travaux en mairie ou permis de construire)
• La réalisation des travaux en optimisant la durée du chantier, la gestion et la coordination des travaux, tout en restant en relation continue avec le client,
• Un bilan après travaux.

Pour ce chantier, notre équipe Maisons de l'avenir Extension-Rénovation a géré la réalisation de l’avant-projet et l’établissement d’une notice descriptive, ainsi que l’accompagnement technique du chantier. En fonction des travaux d'extension à réaliser, une étude parasismique, une étude de structure et de conception sont menées par notre partenaire l’agence ABAK Ingénierie de Nantes.

Les travaux du chantier d’agrandissement

Fenêtre et porte-fenêtre

Pour répondre à la demande de la propriétaire d’agrandir son séjour tout en offrant une vue sur l’océan, le projet prévoyait une fenêtre sur le pignon Nord, deux larges baies vitrées coulissantes face à la mer côté Ouest et une baie coulissante côté sud de l’extension, donnant accès à la terrasse. Étant donné l’exposition de cette maison de bord de mer, les fenêtres et menuiseries sont certifiées VA3 afin de parfaitement résister à une tempête. La certification VA3 délivrée par le CSTB (Centre Scientifique et Technique du Bâtiment) atteste de la capacité des fenêtres à résister à un vent violent. La résistance au vent est notée selon 2 critères :

• la résistance à la pression du vent notée en chiffre, de 1 (faible) à 5 (forte),
• la déformation de la fenêtre notée en lettre, de A (faible) à C (très faible)

Isolation thermique et phonique

L’exposition de la maison plein ouest face à la mer, nécessitait une parfaite isolation. Les fenêtres ont toutes été équipées d’un volet roulant électrique avec une commande centralisée reliée à la programmation existante. L’isolation thermique des murs de l’extension a été réalisée en ISOVER Optima – laine de verre - de 140mm. Les panneaux ISOVER Optima possèdent un excellent rapport épaisseur / performance qui permettent de parfaitement isoler des murs d’épaisseurs limitées. Le système de doublage ISOVER Optima permet de réaliser une enveloppe thermo-acoustique garantissant un confort optimal. Le système Optima Murs répond à la norme RT 2012.

La toiture et la terrasse

La toiture de l’extension a été réalisée sur le modèle de la toiture d’origine de l’habitation, en tuiles scellées. L’aspect architectural d’ensemble est respecté pour la pente de la toiture et par le choix de matériaux similaires à l’existant.

La terrasse d’origine a été démolie. Une nouvelle terrasse a été coulée sur un dallage terre-plein, pour garantir une parfaite stabilité de la terrasse sur le sol sableux. Un revêtement de terrasse en dalles sur plots sera posé sur la surface lisse de la dalle béton.    

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension

Maisons de l’Avenir vous accompagne depuis 2010 dans vos projets d’extension et de rénovation de maisons individuelles. Agrandir ou surélever pour gagner en surface habitable, rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, sont des défis que nos spécialistes en extension et rénovation relèvent au quotidien. Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) dans le domaine de travaux : projet complet de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux de rénovation énergétique MaPrimeRenov.

Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement de maison individuelle. Masquer