Le Finistère, situé à l'extrême ouest de la France, offre un cadre de vie exceptionnel, entre littoraux préservés, paysages naturels et villes dynamiques. Pour ceux qui souhaitent y construire leur maison, il est essentiel de bien s'informer sur les spécificités locales et de s'entourer de professionnels compétents.
Maisons de l'Avenir, avec plus de 50 ans d'expérience dans la
construction en Bretagne, est le partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet de
construction d’une maison neuve en Finistère. Découvrez dans ce guide toutes les
informations clés sur la construction dans le Finistère, les tendances du marché, les coûts, et les choix de matériaux.
Pourquoi construire en Finistère ?
Le Finistère séduit de plus en plus de personnes souhaitant s’installer dans un environnement naturel et authentique. En 2023, le département a enregistré plus de 3 800 permis de construire déposés, soit une hausse de 4 % par rapport à 2022. Cette tendance traduit l’engouement pour ce département, aussi bien pour les résidences principales que pour les résidences secondaires (source : Fédération Française du Bâtiment, 2023).
Les atouts du Finistère sont nombreux :
- Cadre naturel préservé : Entre les côtes sauvages, les plages de sable fin et les terres intérieures, le Finistère offre une grande variété de paysages, ce qui en fait un lieu de vie particulièrement attractif.
- Des prix fonciers encore accessibles : Comparativement aux autres départements bretons, le Finistère présente des prix fonciers plus abordables, avec un prix moyen du terrain oscillant entre 60 et 100 € par m², en fonction de la proximité avec le littoral (source : Chambre des Notaires de Bretagne, 2023).
- Une qualité de vie enviée : Grâce à un développement équilibré entre urbanisation et nature, le département dispose de services et d’infrastructures modernes tout en conservant son authenticité. Il est notamment bien desservi par les transports, ce qui le rend accessible depuis les grandes villes françaises.
Les étapes pour construire en Finistère
Construire une maison implique plusieurs étapes incontournables. Voici les principales phases à suivre pour mener à bien votre projet dans le Finistère:
- Trouver le bon terrain
La recherche de terrain est la première étape. Le marché du foncier en Finistère est marqué par une forte demande sur les côtes, où les prix peuvent atteindre 120 € par m². Les terrains à l’intérieur des terres, dans des villes comme Quimper, Brest ou Morlaix, restent plus accessibles tout en offrant une bonne qualité de vie. - Choisir un constructeur expérimenté
En choisissant un constructeur local comme Maisons de l’Avenir, vous bénéficiez de l’expertise d’un acteur qui connaît les spécificités du département. Grâce à notre présence locale, nous vous guidons dans les démarches administratives, le choix des matériaux adaptés au climat et la conception de votre maison. - Obtenir le permis de construire
Les démarches administratives incluent le dépôt du permis de construire. En Finistère, les délais de traitement varient généralement entre 2 et 3 mois, en fonction de la nature du projet et de sa localisation. - Le financement de votre projet
Prévoyez un budget global qui inclut le prix du terrain, le coût de la construction (estimé entre 1 400 et 2 000 € par m² selon les finitions) ainsi que les frais annexes (notaire, viabilisation, taxes d’urbanisme). Maisons de l’Avenir collabore avec des partenaires financiers de confiance pour vous aider à optimiser le financement de votre projet.
L'évolution du marché foncier en Finistère
Le marché foncier en Finistère connaît des évolutions significatives. En 2023, 55 % des terrains acquis pour la construction étaient en lotissement, tandis que 45 % concernaient des terrains diffus. Les terrains en lotissement sont très prisés pour leur viabilisation déjà réalisée et leur proximité avec les infrastructures, mais les terrains diffus continuent d’attirer ceux qui cherchent plus de liberté pour leur projet (source : Chambre des Notaires du Finistère, 2023), ainsi que les projets de division parcellaire BIMBY.
L’évolution des prix du foncier
Au cours des cinq dernières années, le prix moyen du foncier en Finistère a progressé de + 5 % par an, avec des hausses plus marquées sur le littoral. Les zones attractives comme Concarneau, Douarnenez, ou Le Guilvinec affichent les prix les plus élevés. Cette hausse est le reflet de la forte demande de résidences secondaires et de l’arrivée de nouveaux habitants, encouragés par le télétravail et le besoin de nature.
Maisons de l’Avenir : 12 agences pour un accompagnement local
Avec 12 agences réparties sur l’ensemble de la Bretagne, dont plusieurs en Finistère, Maisons de l’Avenir vous garantit un accompagnement de proximité. Que vous soyez à Quimper, Brest, ou Morlaix, nos équipes locales sont à votre service pour vous aider à réaliser votre projet de construction, du choix du terrain à la remise des clés. Nous bénéficions également d’un réseau de partenaires fonciers qui nous permet de vous proposer des terrains en exclusivité et dans des emplacements recherchés.
Les tendances de la construction en Finistère en 2024
La construction en Finistère suit une dynamique croissante, avec une augmentation de 6 % des mises en chantier par rapport à l’année précédente (source : INSEE, 2023). Cette croissance est soutenue par plusieurs facteurs :
- La demande croissante de logements neufs, notamment dans les principales villes du département et le long du littoral.
- Les politiques publiques favorisant les constructions écologiques, avec des incitations pour les maisons à faible consommation énergétique.
- Le développement du télétravail, qui attire les citadins vers des régions offrant un cadre de vie plus agréable.
La RE2020 et les nouvelles exigences en matière de construction
Depuis janvier 2022, la norme RE 2020 impose de nouvelles normes environnementales pour les constructions neuves. Ces normes visent à réduire l’empreinte carbone des bâtiments et à améliorer leur performance énergétique. Maisons de l’Avenir intègre ces exigences dans ses projets pour offrir des maisons respectueuses de l’environnement, avec des certifications telles que BBC (Bâtiment Basse Consommation) et Maison Passive.
Les matériaux de construction les plus utilisés en Finistère
L’image des maisons de pêcheurs à toit de chaume, typiques des littoraux finistériens, reste fortement ancrée dans l’imaginaire collectif. Cependant, il s’agit d’un poncif qui ne correspond plus à la réalité actuelle. Aujourd’hui, la grande majorité des maisons neuves sont construites en parpaing, un matériau qui offre robustesse, durabilité et bon rapport qualité-prix. Les façades sont souvent habillées d’enduits ou de bardages en bois pour une meilleure isolation thermique et une esthétique plus moderne.
En ce qui concerne les toitures, le toit à deux pans en ardoise est très courant dans le Finistère. L’ardoise est un matériau emblématique, particulièrement adapté au climat humide et aux vents fréquents de la région. Toutefois, les nouvelles constructions adoptent de plus en plus des toitures à faible pente ou acrotères, offrant un style contemporain qui séduit les amateurs de modernité. Ces toitures permettent d’optimiser l’espace intérieur et s’intègrent bien dans les projets d’architecture moderne.
Enfin, les maisons à ossature bois gagnent en popularité, surtout pour les projets orientés vers l’écologie, comme notre maison bois Bâti Origin. Ce matériau est apprécié pour ses qualités environnementales et sa capacité à offrir une isolation thermique de qualité.
Combien coûte la construction d'une maison en Finistère ?
Le budget de construction varie selon plusieurs facteurs, tels que la localisation du terrain, le type de maison et les matériaux choisis. Voici quelques estimations :
- Maison traditionnelle : Le coût moyen de construction varie entre 1 400 et 1 800 € par m², en fonction des finitions.
- Maison écologique ou à haute performance énergétique : Pour ce type de projet, les prix peuvent atteindre 2 500 € par m², en raison des équipements spécifiques et des matériaux utilisés.
- Frais additionnels : Il est important de prendre en compte les frais de notaire, la viabilisation du terrain, les raccordements aux réseaux publics, ainsi que les taxes locales.
Les aides pour construire en Finistère
Plusieurs dispositifs existent pour faciliter la construction dans le département :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt permet de financer une partie de l’achat d’une résidence principale neuve sans intérêts, sous certaines conditions de ressources.
- Subventions locales : Certaines communes finistériennes octroient des aides pour encourager les nouveaux arrivants, notamment dans les zones rurales.
- Aides de l’ANAH : Pour les projets visant à améliorer la performance énergétique, des subventions de l’Agence Nationale de l’Habitat peuvent être accordées.
Pourquoi choisir Maisons de l'Avenir pour votre projet ?
Maisons de l’Avenir, avec plus de 50 ans d’expérience, est un acteur de référence pour la construction en Bretagne. Nous proposons des solutions sur mesure, adaptées aux spécificités locales du Finistère. Nos équipes vous accompagnent à chaque étape, de la recherche du terrain au suivi du chantier, en passant par les démarches administratives. Grâce à notre réseau de partenaires fonciers et financiers, nous vous garantissons un accompagnement complet pour la réussite de votre projet.
Témoignages clients :
“Nous avons choisi Maisons de l’Avenir pour notre maison à Concarneau et tout s’est très bien déroulé. Le projet a été réalisé dans les délais et le suivi a été impeccable.”
“Nous avons été ravis de la qualité du service et de l’accompagnement de Maisons de l’Avenir pour notre projet à Quimper. Nous recommandons ce constructeur.“
