Après 3 années difficiles, le marché immobilier reprend des couleurs depuis 2014, notamment dans les zones urbaines et périurbaines. 12 130 transactions immobilières ont été enregistrées en 2014 par les Notaires du Finistère, Parmi ces transactions, 10% sont des terrains. Et les ventes de terrains ont augmenté de 7,2% en 2015, ce qui promet de beaux jours à la construction de maisons individuelles.
L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN FINISTÈRE
Près de 519 088 logements recensés par les Notaires du Finistère, pour 904 000 Finistériens. L’habitat individuel prédomine largement, avec un parc composé à 74% de maisons et à 26% d’appartements.
Cette répartition contribue à l’ambition des Finistériens de devenir propriétaires ; projet d’ailleurs envisagé par 80% des locataires bretons (sondage de l’institut BVA). Ils sont d’ailleurs plus de 71% à avoir franchi le pas !Peut-être la nature omniprésente, les grands espaces et la liberté véhiculée par ce territoire participent-ils à ce rêve de posséder sa propre maison ? Les prix du marché immobilier local jouent également un rôle. Plus abordable que dans ses départements voisins, le Finistère offre la possibilité aux ménages d’acheter un terrain pour 45 000€ (prix médian) et de devenir propriétaire de leur maison avec un budget de 137 000€.
LA CONSTRUCTION DE MAISONS NEUVES EN FINISTÈRE
Les Notaires du Finistère ont enregistré 12 130 transactions immobilières en 2012. Les terrains à bâtir concernent 10% des ventes immobilières. Des ventes en hausse de 7,2% en 2015. Les demandes de permis de construire augmentent dans le même temps, de 16,5% exactement. Ainsi, 2 876 autorisations de construction de maisons individuelles ont été délivrées en 2015. Les mises en chantier connaissent également une belle progression de 8,5% avec 2 631 logements individuels commencés.
La construction d’une maison permet une meilleure maîtrise du budget que la rénovation. C’est pourquoi les jeunes ménages privilégient l’achat de terrains à bâtir : un acquéreur sur cinq a moins de 30 ans, un chiffre qui monte à 38% sur le bassin de Landerneau. Ils investissent en moyenne 39 000€ pour un terrain. Le prix médian est quant à lui estimé à 45 000€, mais il monte jusqu’à 61 300€ pour une surface de 520 m2 dans l’agglomération brestoise, secteur le plus prisé.
Et vous, où souhaitez-vous faire construire votre maison ?
