Département le moins peuplé de Bretagne, il est logiquement celui qui enregistre le moins de constructions de maisons individuelles en 2015. Il n’en reste pas moins le premier département breton en part de propriétaires. Des propriétaires d’ici, et d’ailleurs, appréciant la qualité de vie costarmoricaine, à l’année ou le temps des vacances. Et malgré une forte demande de logement, les prix de l’immobilier restent très attractifs en Côtes-d’Armor.
L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN CÔTES-D’ARMOR
Avec 70,6% de propriétaires (données des Notaires de l’Ouest), les Côtes-d’Armor enregistrent le meilleur taux régional. Et avec une croissance démographique exemplaire de 3,2% en 5 ans, de département compte toujours plus de ménages propriétaires. Depuis longtemps déjà, la culture de la propriété immobilière s’est installée dans les esprits bretons. Une culture qui influence les nouveaux arrivants, rapidement charmés par les maisons traditionnelles. D’autant plus qu’elles sillonnent les paysages costarmoricains puisqu’elles représentent 82% du parc de logements.
Le littoral est particulièrement prisé des Costarmoricains et des nouveaux arrivants. Il accueille de nombreuses résidences secondaires, lieux de ressource de nombreux Franciliens. Composante majeure de l’immobilier, ces résidences secondaires représentent 16% des logements sur l’ensemble du département, et jusqu’à 75% des résidences dans les îles – Île-de-Bréhat en tête – et les communes côtières.
LA CONSTRUCTION DE MAISONS NEUVES EN CÔTES-D’ARMOR
Plus de 10 000 ventes immobilières ont été enregistrées en 2015 par les Notaires des Côtes-d’Armor. Un chiffre en hausse. Les terrains à bâtir ont représenté 12% des transactions immobilières sur l’année. Ils restent le type de bien privilégié par les plus jeunes. Ainsi, sur le bassin de Caulnes, 65% des acquéreurs de terrains ont moins de moins de 40, contre 38% pour les maisons.
Si le prix médian d’un terrain à bâtir costarmoricain se situe à 38 000€, il s’échelonne entre 21 800€ sur le bassin de Caulnes à 47 500€ entre Plestin-les-Grèves et Binic. Seulement, sur la côte, les terrains se font rares, d’où une baisse des ventes de 7,65% en 2015. Dans le même temps, les autorisations de constructions de maisons individuelles augmentent (+3,7%), portant le nombre à 2 093. Et 1 949 maisons ont été mises en chantier sur l’année.
