Extension et rénovation d’une maison ancienne en pierre

Les travaux d’agrandissement et de rénovation de cette maison ancienne en pierre ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension et Rénovation de Loire-Atlantique. Cette maison se situe en Loire Atlantique. Le projet visait à augmenter la surface habitable en créant une extension à cette petite maison avec la création d’un garage attenant.

Travaux d’agrandissement et de rénovation d’une maison ancienne

Cette ancienne maison de plain pied, à laquelle était accolé un cabanon, est située sur une parcelle en bordure de rue. Le chantier d’extension a nécessité la démolition d’un muret situé dans la continuité de l’existant. La haie bordant la parcelle et un arbre situé sur l’emprise du projet d’agrandissement ont également été enlevés. Ce projet d’extension a été conçu par l’équipe Extension-Rénovation de Maisons de l’avenir, pour s’intégrer à l’habitation existante, en reprenant le style caractéristique des habitations de la région nantaise, avec une toiture en tuiles naturelles et le choix de gouttières nantaises. Ce projet respecte les contraintes du Plan Local d’Urbanisme - PLU - de la commune ; il a fait l’objet d’un dépôt de permis de construire ; Maisons de l’avenir s’est chargé des démarches administratives. Après travaux, la surface habitable de l’habitation est de 103m² et celle du garage de 25m².  

« rénovation maison en pierre avant après »

 

Chantier extension rénovation maison ancienne - Détail des travaux

Pour réaliser ce chantier d’agrandissement et de rénovation d’une maison ancienne, plusieurs corps de métiers du bâtiment sont intervenus : maçon, charpentier, peintre, plombier, chauffagiste, électricien, plâtrier, carreleur. En confiant votre projet d’agrandissement à Maison de l’avenir, nous vous assurons un projet clé en main, avec une prise en charge complète : conception, chiffrage, dépôt du permis de construire, sélection des entreprises, maîtrise d’œuvre, réalisation des travaux et suivi du chantier jusqu’à la réception de chantier.    

Un  chantier d’extension avec signature d’un contrat de marché de travaux

Ce chantier de rénovation complète et d’extension a fait l’objet d’une signature d’un contrat de marché de travaux. Ce contrat d'entreprise, définit par l'article 1710 du Code civil, permet de définir la nature des travaux à réaliser moyennant un prix ferme et définitif. Voici les différents travaux réalisés pour ce chantier :

TERRASSEMENT

La préparation du terrain a nécessité des travaux de terrassement avec un décapage sur la surface d’extension. Nous avons démonté le mur maçonné et la haie situés sous l’emprise de l’extension.

GROS ŒUVRE

• Fondation béton avec soubassement en parpaing
• Création d’un plancher avec vide sanitaire
• Murs d’élévation en briques, avec mise en œuvre d’appuis de fenêtres et de seuil béton

CHARPENTE et COUVERTURE

• Charpente traditionnelle en bois (Sapin du Nord)
• La toiture double pente (sur la partie salon) a été traitée en tuiles losangées en terre cuite, posées sur volige. Faitage et arêtiers en tuiles.
• Les toitures à faible pente ont été traitées en membrane PVC.
• Des gouttières nantaises ont été posées côté rue sur l’extension à toiture en tuiles.
• Mise en place de solin sur le raccord à l’existant.

RAVALEMENT

• Mise en œuvre de joints de dilatation entre l’existant et l’extension
• Mise en œuvre d’un enduit monocouche, finition grattée (coloris gris clair définis par la propriétaire)
• Un parement en pierre a été réalisé sur une partie de la façade Nord
• Un bardage bois a été posé à la verticale sur le garage en limite Ouest et Sud

MENUISERIES EXTERIEURES

• Pose de baies coulissantes et fenêtres coulissantes, en aluminium monocolore
• Pose de 10 coffres de volets roulants électriques à commande radio
• Pose d’une porte de garage sectionnelle motorisée et d’une porte de service PVC dans le garage

MENUISERIES INTERIEURES

• Pose de 6 portes à recouvrement et d’une porte isolante 3 points. Huisserie en sapin
• Fourniture et pose d’un escalier Hevea avec main courante en fer forgé (main courante à la charge du client). Escalier 1/4 tournant avec finition bois brut.

   

PLAQUISTERIE – ISOLATION

• Cloisons de distribution type Placostyl
• Plafond en panneaux de plaque de plâtre BA13, vissés sur ossature métallique fixée sous la charpente et sous le plancher béton, avec isolation laine de verre
• Doublage des murs extérieurs (plaques de plâtre + isolant)

Les travaux d’isolation ont été réalisés selon l’étude thermique imposée par la règlementation thermique RE2020 en vigueur.

ÉLECTRICITÉ - VENTILATION

• Installation électrique réalisée selon la norme NFC 15100
• Pose d’une VMC Hygro ALDES, modèle Bahia Microwatt HP.

Ce système de VMC simple flux hygro Bahia HP, est doté d’une pression qui convient parfaitement pour des réseaux aérauliques de grande longueur (2 niveaux de pression existants), ce qui est le cas de cette maison après agrandissement.

PLOMBERIE - CHAUFFAGE

• Fourniture et pose d’une pompe à chaleur PAC air/eau, qui assure le chauffage (plancher chauffant rez-de-chaussée et étage) et la fourniture d’eau chaude sanitaire. Le dimensionnement à 4Kw, a été défini selon l’étude thermique.
• Installation d’un « kit 2 zones » avec thermostat filaire + thermostat radio auto-adaptatif pour une régulation automatique de la zone de chauffage
• Pose d’un ballon d’eau chaude 170L
• Création des alimentations eau chaude / eau froide à partir de la PAC et évacuation des eaux usées

REVÊTEMENT DE SOLS

• Fourniture et pose d’un carrelage au sol et de la faïence dans la salle d’eau

 

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension

Maisons de l’Avenir met son expérience de constructeur de maisons individuelles à votre service et vous accompagne dans votre projet d’extension et de rénovation d’une maison ancienne en pierre. Ces travaux permettent de gagner en surface habitable et d’élever le niveau de performance énergétique. Vous gagnerez ainsi en confort avec une maison plus grande, plus facile à chauffer en hiver et agréable à vivre lors des fortes chaleurs d’été. Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) dans le domaine de travaux de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux d’extension et de rénovation énergétique. Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement d’une maison individuelle. Nous vous établirons un devis gratuit et vous fournirons plans et vues en perspective, avant la signature d’un contrat de marché de travaux privés.