Extension de maison avec aménagement d’un garage en chambre

Les travaux d’extension de cette maison de plain-pied ont été réalisés par l’équipe Maisons de l’Avenir Extension et Rénovation de Loire-Atlantique. La demande du couple de propriétaires portait sur l’agrandissement d’une résidence secondaire, afin de pouvoir y vivre en tant que résidence principale pour leur retraite. Cette maison est située sur la commune de St Michel-Chef-Chef. Le projet d’extension visait à agrandir la surface habitable, avec en particulier l’aménagement d’un garage en chambre et l’ouverture de la maison sur le jardin et la terrasse exposée sud.

Un chantier de rénovation et d’extension de maison de plain pied

Le couple de propriétaires a choisi de transformer cette maison de vacances située à proximité du bord de mer, en résidence principale pour leur retraite. Pour cela ils souhaitaient augmenter la surface habitable en créant une troisième chambre ainsi qu’un séjour – cuisine donnant directement accès au jardin. Les travaux d’extension de cette maison de plain pied ont débuté en février 2022 et viennent de se terminer en Novembre. Ce chantier comprenait :

• La rénovation de l’existant avec la transformation du garage existant en chambre et WC et la transformation de la cuisine existante en salle de bain.
• L’extension de la surface habitable avec la création d’une extension accolée à l’habitation existante et la création d’un séjour-cuisine et d’un garage avec cellier.

 Particularité de ce chantier d’agrandissement, il a nécessité la réalisation de l’extension sur un vide sanitaire de 60cm afin rattraper le niveau de la maison, et le rehaussement du plancher de l’ancien garage pour récupérer le niveau du reste de l’habitation.

Vue de la maison avant les travaux Vue de la maison après les travaux

Détail des travaux de rénovation et d’agrandissement de cette maison

En choisissant Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation pour son projet d’agrandissement, les propriétaires ont bénéficié d’un interlocuteur unique pour l’ensemble du projet, de sa mise en forme jusqu’à l’achèvement des travaux. Nous avons assuré l’accompagnement administratif pour les démarches administratives d’obtention du permis de construire, et pris en charge la gestion de l’ensemble des travaux, en relation continue avec notre client. Voici les différentes phases de ce chantier d’extension rénovation :  

• ① Démolition : Démolition et évacuation de la salle de bain existante, des marches donnant sur la  terrasse, de l’arche en façade et démontage de la baie vitrée entre l’ancien et le nouveau séjour.
• ② Terrassement
• ③ Gros-œuvre : Mise en œuvre de fondations en béton armé, murs d’élévation en parpaings creux de 20 cm d’épaisseur. Création d’un vide sanitaire isolé, création d’une ouverture vers l’existant avec reprise de l’ouverture du garage pour passage en porte fenêtre de 220/215 et création d’une ouverture pour une fenêtre 40/55. Reprise du réseau d’eaux pluviales et d’eaux usée sur les canalisations existantes.
• ④ Charpente : Charpente traditionnelle en bois avec débord de toiture en PVC blanc sur le pignon sud.
• ⑤ Couverture : Couverture du garage en monocouche « type FLAGON » et de la partie habitable avec une couverture en tuiles terre cuite posées sur liteau, similaire à celle de l’existant. Faîtage et arêtiers en tuile terre cuite.
• ⑥ Ravalement : Mise en œuvre de joints de dilatation entre l’extension et l’existant. Reprise des enduits au plus proche de l’existant.
• ⑦Menuiseries extérieures : Pose de 2 coffres et de 2 volets roulants électriques à commande radio sur la partie existante et centralisation pour l’ensemble de la maison. Fourniture et pose de 2 baies vitrées coulissantes avec serrures dans le nouveau séjour. Pose d’une porte de service en PVC blanc dans le garage et d’une porte de garage 240/200 sectionnelle motorisée blanche.
• ⑧ Menuiseries intérieures
• ⑨ Plaquisterie – Isolation 
• ①⓪ Chauffage Fourniture et pose d’un sèche-serviette électrique dans la salle d’eau
• ①① Electricité : Installation électrique dans l’extension suivant la norme NFC 15100.
• ①② Ventilation : Installation d’un système de ventilation mécanique type VMC Hygro.
• ①③ Plomberie sanitaire
• ①④ Revêtement de sols : fourniture et pose de carrelage dans la cuisine et le séjour et de faïence dans la salle d’eau.

 

Extension maison plain pied avant après

 

Chantier d’extension avec signature d’un contrat de marché de travaux

Ce chantier d’extension et de rénovation a fait l’objet d’une signature d’un contrat de marché de travaux. Ce contrat d'entreprise, définit par l'article 1710 du Code civil, permet de définir la nature des travaux à réaliser moyennant un prix ferme et définitif.  

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour vos travaux d’extension

Maisons de l’Avenir met son expérience de constructeur de maisons individuelles à votre service et vous accompagne dans votre projet d’extension et de rénovation de maison individuelle. Agrandir ou surélever une maison pour gagner en surface habitable, rénover en intervenant parfois sur des maisons habitées difficiles d’accès, sont des défis que nos spécialistes en extension relèvent au quotidien.   Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention « Reconnu Garant de l’Environnement » (RGE) dans le domaine de travaux : projet complet de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides au financement des travaux de rénovation énergétique MaPrimeRenov.   Nos spécialistes Maisons de l’Avenir Extension-Rénovation vous accueillent dans nos agences en Bretagne et Loire-Atlantique pour vous accompagner tout au long de votre projet d’agrandissement de maison individuelle.