Agrandissement de plain pied d'une maison individuelle à Larmor Baden

Ce chantier d’extension de maison est en cours de construction par l’équipe Maisons de l’Avenir Construction Rénovation du Morbihan. Cette maison individuelle se trouve sur la commune de Larmor Baden. Ces travaux d’extension de maison avaient pour but un agrandissement de plain pied, pour disposer d’un espace de vie sur un seul niveau, et de mettre en valeur leur bien en ouvrant largement l’espace intérieur sur le jardin. La surface habitable créée de plus de 62m² comprend trois modules : Salon-séjour, cuisine et chambre. Comme c’est fréquemment le cas quand on souhaite agrandir sa maison, ce chantier a été l’occasion d’effectuer des travaux de rénovation avec un changement des sols existants et une redistribution des pièces du rez-de-chaussée.

Les propriétaires de cette maison de Larmor Baden, ont décidé de faire confiance à Maisons de l’Avenir Construction Rénovation pour ce chantier, du fait de notre offre globale clé en main, de notre proximité et de la réactivité de notre équipe Extension-Rénovation pour répondre à leurs demandes et demandes de rendez-vous. En choisissant l’offre Extension Rénovation de Maisons de l’avenir, vous vous épargnez toutes les tâches de conception, de chiffrage, de dépôt du permis de construire… A partir de vos demandes, nous prenons en charge l’ensemble de votre projet d’agrandissement de A à Z.

Extension horizontale d’une maison à étage à l’architecture néo-bretonne

Le défi de ce chantier à Larmor-Baden était de partir d’une maison existante, au style néo-breton, reconnaissable à sa toiture en ardoise à double pente, ses murs blancs et ses fenêtres en chien assis à l’étage, en repensant les volumes pour répondre à des exigences strictes tout en modernisant l’espace. Ce chantier d’extension de maison a été réalisé sous l’égide des Bâtiments de France, ce qui impose des contraintes spécifiques en matière d'architecture et de choix des matériaux. La conception sur-mesure de ce projet d’agrandissement a été réalisée par Maisons de l’avenir en collaboration avec Lucien Lample-Lauden du cabinet d’architecte LA Architecture, qui a conçu les plans en respectant les codes esthétiques et patrimoniaux imposés par les Bâtiments de France.

Cette maison d’habitation est implantée, dans une zone pavillonnaire. Une véranda se situe à l’Ouest de l’existant, jouxtant le corps d’habitation principal à l’emplacement de la future extension. Les travaux d’agrandissement de cette maison à étage ont permis la création de 62.28 m² de surface habitable supplémentaire.

Particularités de ce projet pour notre équipe, la réalisation d’une ouverture vitrée en angle dans le salon-séjour, la réalisation de la couverture avec plusieurs niveaux de toit (toiture à faible pente sur la cuisine et deux hauteurs différentes d’acrotères), l'adaptation aux toiture de l’existant avec la mise en œuvre de différents matériaux (zinc membrane, bardage zinc…) ainsi que des travaux de charpente complexes étant donné la pénétration importante sur la charpente du garage existant.

Détail des travaux de ce chantier d’extension de maison

Pour réaliser ce chantier d’agrandissement, plusieurs corps de métiers du bâtiment sont intervenus : maçon, charpentier, peintre, plombier, chauffagiste, électricien, plâtrier, carreleur. En confiant votre projet d’agrandissement à Maison de l’avenir, nous vous assurons un projet d’extension clé en main, avec une prise en charge complète : conception, chiffrage, dépôt du permis de construire, réalisation des travaux et maîtrise d’œuvre jusqu’à la réception de chantier. Ce chantier a nécessité des travaux préalables : démolition de la véranda et d’une partie du plan de la toiture du garage. Arrachage d’une partie de la haie en limite sud de propriété. Travaux de terrassement pour l’implantation de la plateforme des constructions. Le chantier s’est achevé avec la création d’une terrasse en lame de bois sur plots et la remise en état du jardin après travaux avec semis de pelouse.

Implantation, composition et volumes des pièces supplémentaires

Le projet a été réalisé selon les recommandations de l’architecte conseil et de l’architecte des bâtiments de France. Ces recommandations visaient à hiérarchiser les volumes selon différentes hauteurs, des murs orthogonaux ou parallèles. Différents traitements en façades hiérarchisaient les volumes selon leurs hauteurs. En rupture avec l’architecture néo-bretonne, nous avons créé une extension de maison se voulant moderne par rapport à la composition des volumes existants.

Les travaux d’agrandissement prévoyaient la création de trois modules distincts :

• Un salon séjour
• Une cuisine
• Une chambre

Création d’un salon séjour ouvert sur le jardin

Il s’agit du module le plus haut, en retrait de la toiture à double pente existante, avec l’emprise la plus importante. De nombreuses surfaces vitrées ouvertes sur le jardin apportent de la lumière naturelle dans la pièce. Traitement des façades avec le même enduit blanc gratté que l’habitation d’origine. Toiture terrasse avec acrotère, avec fenêtre de toit masquée par l’acrotère. Menuiserie aluminium blanche identique à l’existant

Création d’une nouvelle cuisine

Cet espace se situe entre l’existant et le nouveau salon-séjour. Traitement de la façade avec peinture grise anthracite sur enduit gratté contrastant avec celui de l’existant, menuiserie alu blanche identique à l’existant, descente des eaux de pluie en alu noir. Présence d’une menuiserie à l’allège maçonnée haute du fait de la cuisine antérieure. Toiture en faible monopente dirigée vers la maison, avec verrière fixe inscrite le plus au nu de la toiture.

Création d’une chambre supplémentaire

Nouvelle pièce construite dans l’alignement du garage, en limite de propriété Sud, d’une hauteur moindre que celui du salon-séjour pour hiérarchiser l’ensemble. Traitement des façades en bardage verticales zinc ou aluminium contrasté. Toiture terrasse avec acrotère et fenêtre de toit masquée par l’acrotère.

Un chantier d’extension avec signature d’un contrat de marché de travaux

Les travaux d’extension de maison ont démarré en septembre 2024 et devraient s’achever au printemps, en veillant au respect du cadre de vie des occupants de la maison pendant toute la durée des travaux. Ce chantier d’agrandissement a fait l’objet d’une signature d’un contrat de marché de travaux. Ce contrat d'entreprise (définit par l'article 1710 du Code civil) permet de définir la nature des travaux à réaliser.

Faites confiance à Maisons de l’Avenir pour transformer, agrandir et mettre en valeur votre maison

Maisons de l’Avenir met son expérience de constructeur de maisons individuelles à votre service et vous accompagne dans votre projet d’extension et de rénovation d’une maison individuelle en Bretagne et Loire-Atlantique. Ces travaux permettent de gagner en surface habitable et d’élever le niveau de performance énergétique de votre habitation. Vous gagnerez ainsi en confort avec une maison plus grande, plus facile à chauffer en hiver et plus agréable à vivre lors des fortes chaleurs d’été. Maisons de l’Avenir est titulaire du droit d’usage de la marque NF Habitat pour la rénovation, délivrée par CERQUAL Qualité Certification et dispose de la mention RGE « Reconnu Garant de l’Environnement » dans le domaine de travaux de rénovation. Cette mention RGE, est indispensable pour bénéficier des aides pour la rénovation énergétique d’une habitation. La signature du contrat de marché de travaux privé est l’une des étapes d’un chantier d’extension. Ce contrat met noir sur blanc toutes les conditions de réalisations de votre projet. Ce contrat de marché de travaux privé détaille pour chaque poste, les différents travaux réalisés par Maisons de l’avenir et les choix techniques retenus. En tant que contractant général, Maisons de l’avenir Construction Rénovation vous assure une offre clé en main, avec un seul interlocuteur s’occupant de la totalité des démarches.