Programme Maison clé en main ZAC « les Jardins du Feuil » à Melesse

Maisons de l’Avenir s’implique depuis de nombreuses année dans les enjeux d’avenir que sont l’urbanisme, l’habitat et le développement durable en Bretagne. L’objectif des projets immobiliers Urbanisme et Solutions de Maisons de l'avenir est  simple : aider les communes à se dynamiser, à répondre aux besoins de densification urbaine et à se développer en facilitant l’installation de nouveaux habitants en proposant une offre de « maison clé en main » 

Un programme immobilier situé à Melesse en Ille et Vilaine

À 10 minutes de Rennes, au cœur de la communauté de communes du Val de l’Ille, Melesse a connu une forte évolution démographique au cours de ces dernières années. Ici, comme dans de nombreuses communes en Bretagne, se posent les problématiques de la consommation excessive de foncier, couplée à une absence de cohérence architecturale et environnementale. La commune de Melesse, située à 10 km de Rennes, a réalisé en 2016 son projet de ZAC « les Jardins du Feuil » : proposant des maisons neuves clé-en-main à coût maîtrisé, à destination des ménages en recherche d’une première acquisition. Le site se trouve dans la partie nord de l’agglomération. La vocation principale de la ZAC « les Jardins du Feuil » est la création de 500 logements. Suite à une consultation à constructeur lancée par la mairie à l’aménageur CM-CIC pour mener un projet d’habitat sur un îlot de 1 073 m2, le concept Maisons de l’Avenir City a été retenu. Maisons de l’Avenir City, construire avec un seul salaire Pour faciliter les premières acquisitions en donnant accès à un habitat de qualité pour un coût de construction abordable et maîtrisé, le programme Maisons de l’Avenir City est composé de trois axes essentiels : une découpe optimale des terrains, un budget accessible même avec un seul salaire et une cohérence architecturale et environnementale pour que le logement s’intègre dans le paysage de la commune. Le tout pour une offre de maisons individuelles groupées au meilleur rapport qualité-prix. « Ces trois conditions – la découpe, le prix et l’architecture maîtrisés - étaient bien sûr imposées dès le départ par la mairie, l’architecte conseil et l’aménageur », explique Cyril Renvazé, animateur commercial du groupe Maisons de l’Avenir en Ille-et-Vilaine. Au final, ces concertations ont permis de concevoir une opération « maison + terrain » à partir de 166.000 €, tous frais confondus pour l’acheteur.

Une maison individuelle personnalisable

Le programme de Melesse comprenait cinq habitations individuelles :

• Lot N°1 – maison T3 sur terrain de 277 m²
• Lot N°2 – maison T4 sur terrain de 174 m²
• Lot N°3 – maison T4 sur terrain de 173 m²
• Lot N°4 – maison T3 sur terrain de 171 m²
• Lot N°5 – maison T3 sur terrain de 278 m²

Chaque maison possède son jardin privé et un garage ou un abri voiture, au choix des clients. Ces maisons dites évolutives, car elles permettent à l’acheteur de personnaliser les plans intérieurs, de décider du nombre de chambres (deux ou trois) et de la disposition des pièces. Enfin, l’aspect clé-en-main séduit l’acheteur, qui peut s’installer sans même avoir à peindre les murs à son goût : le constructeur s’en charge avant son arrivée ! « Ces produits ont eu un succès immédiat : les premières maisons sorties de terre ont été livrées en 2016», conclut Cyril Renvazé.