Constructeur, maître d’œuvre ou architecte, pour votre projet de construction d'une maison neuve, le choix entre ses trois professionnels va conditionner le type de contrat encadrant le chantier et votre niveau d'engagement d
Le constructeur de maisons, via un contrat CCMI, propose un prix ferme et définitif et une garantie de livraison: c’est la solution la plus sécurisante. Le maître d’œuvre coordonne les travaux, mais le prix peut évoluer et vous signez les devis artisan par artisan. L’architecte conçoit les plans et peut suivre le chantier, mais sans engagement sur le coût ou les délais.
Pour un projet sans surprise, le constructeur CCMI est le seul à vous offrir sécurité juridique, budget maîtrisé et sérénité.
Constructeur : la solution clé en main avec garanties
Le constructeur de maison individuelle, comme Maisons de l’Avenir, propose une prestation tout-en-un, via un contrat de construction CCMI. Il s’engage sur :
- Un prix ferme et définitif
- Un délai de livraison
- Des garanties obligatoires (décennale, dommages-ouvrage, parfait achèvement…)
Le constructeur gère l’ensemble du projet, de la conception des plans à la coordination des travaux. C’est une solution idéale pour les particuliers qui veulent un projet sécurisé et accompagné de A à Z.
L’architecte : la solution sur-mesure… mais plus complexe à gérer
L’architecte conçoit des maisons uniques et personnalisées, avec une forte valeur ajoutée esthétique ou technique. Il peut proposer une mission complète incluant :
- Conception des plans
- Démarches administratives
- Suivi du chantier
Mais attention, vous restez maître d’ouvrage. C’est vous qui signez les devis avec les artisans, qui gérez le budget et les délais, sauf si vous passez aussi par un maître d’œuvre.
Le maître d’œuvre : le coordinateur du chantier… sans engagement global
Le maître d’œuvre (souvent un bureau d’études ou un artisan expérimenté) est un coordinateur technique. Il conçoit les plans, sélectionne les artisans, suit le chantier, mais :
- Ne fournit pas de garanties de livraison
- Ne signe pas un contrat unique avec vous
- Ne s’engage pas sur un prix forfaitaire
Vous signez plusieurs devis séparément avec chaque artisan. En cas de litige, vous êtes seul responsable.
Un comparatif constructeur vs maître d’œuvre vs architecte
| Critère | Constructeur | Maître d’œuvre | Architecte |
| Type de contrat | CCMI | Mission MOE | Mission architecte |
| Interlocuteur unique | OUI | - | - |
| Prix ferme et définitif | OUI | - | - |
| Garantie de livraison | OUI | - | - |
| Liberté architecturale | Moyenne | Moyenne à élevée | Très élevée |
| Gestion des artisans | Par le constructeur | Par vous | Par vous |
| Sécurité juridique | (Loi de 1990) | Faible | Moyenne |
Quel professionnel choisir pour votre maison individuelle ?
Le bon choix dépend de votre profil :- Vous voulez un projet sécurisé, encadré, au prix garanti ? → Constructeur CCMI
- Vous voulez gérer vous-même, avec plus de liberté ? → Maître d’œuvre
- Vous avez un budget confortable et cherchez un projet d’architecte unique ? → Architecte + MOE
Témoignage client : “Un projet fluide du début à la fin”
Témoignage d’un client Maisons de l’avenir des Côtes-d’Armor :"Nous avons choisi Maisons de l’Avenir pour leur sérieux. Le prix annoncé a été respecté, le chantier bien suivi, et la maison livrée dans les temps. Aucun stress !"
Prêt à discuter de votre projet ?
Vous hésitez entre architecte, maître d’œuvre ou constructeur ?Parlez-en avec un conseiller Maisons de l’Avenir pour une étude personnalisée, avec un budget clair et un accompagnement complet, pour la construction d'une maison ossature bois ou d'une maison neuve construction traditionnelle.
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