Ce chantier d'extension rénovation a été mené sur une de centre-ville, occupée par une famille de 4 personnes. Les travaux sont organisés pour que les propriétaires puissent continuer à occuper leur habitation pendant le chantier.
Ce chantier mis en œuvre par notre équipe Maisons de l’avenir Extension – Rénovation du Morbihan, a débuté en octobre. Il concerne l’agrandissement d’une maison de 89m², située en plein centre de Vannes. Cette maison est occupée par une famille de 4 personnes. Les travaux d’extension qui vont se dérouler pendant l’hiver, sont organisés pour que les propriétaires puissent continuer à occuper leur habitation pendant le chantier. Les travaux concernent un projet d’agrandissement et de rénovation de l’existant, avec une réorganisation du rez-de-chaussée en un grand espace salon / salle à manger, et la création d’une nouvelle cuisine avec dégagement permettant d’accéder au cellier actuel.
Un projet d’agrandissement de 19 m² avec le déplacement de la cuisine
Cette maison à étage de 89 m² comprenait au rez-de-chaussée un séjour, un cellier et une cuisine. Le projet d’agrandissement a pour but de déplacer la cuisine dans l’extension. L’espace libéré dans la partie existante sera relié au séjour en ouvrant le mur porteur, afin de créer un grand séjour-salle à manger. L’extension, d’une surface habitable de 19m², comprendra également un dégagement, qui sera relié au cellier existant, afin de faciliter la vie au quotidien de la famille. Un WC complète l’aménagement de l’extension de maison. Le chantier prévoit le raccordement à l’existant, avec percement du mur, quand l’agrandissement sera hors d’eau et hors d’air, pour permettre à la famille de continuer à occuper la maison.
les contraintes de ce chantier d’agrandissement :
- l’accès des engins de terrassement et de la toupie béton a été compliqué par la situation de cette maison située en plein centre de Vannes.
- Les propriétaires de la maison ne disposant pas de plan de l’existant, il a été nécessaire de procéder à des prises de côtes pour préparer le plan d’extension.
La fourniture de plan dès les premiers rendez-vous et la présentation du projet en 3D ont d’ailleurs été déterminant pour les propriétaires, dans leur choix de s’engager avec Maisons de l’avenir pour réaliser ces travaux. Autre atout pour Maisons de l’avenir, ayant fait la différence avec les entreprises concurrentes, la disponibilité de notre équipe Extension – Rénovation du Morbihan. L’enchainement rapide des rendez-vous a permis une signature du projet dans un délai très court.
Un chantier d’extension de maison avec signature d’un contrat de marché de travaux
Ce chantier ayant débuté en octobre, s’achèvera au printemps prochain. Ce chantier d’extension de 19m² comprend le raccordement à l’existant, la rénovation du rez-de-chaussée avec le percement d’un mur porteur et la pose d’une poutre de soutien et reprise de murs en placo. Il a fait l’objet d’une signature d’un contrat de marché de travaux. Ce contrat d'entreprise, définit par l'article 1710 du Code civil, permet de définir la nature des travaux à réaliser moyennant un prix ferme, définitif et non révisable.
En règle générale, un chantier d’extension rénovation d’une maison individuelle nécessite au minimum 4 rendez-vous, avant la signature de ce type de contrat :- Un premier rendez-vous pour définir le projet et le cahier des charges
- Un second rendez-vous pour présenter le plan et le pré-chiffrage
- Un troisième rendez-vous pour présenter les corrections apportées au projet
- Un quatrième rendez-vous pour la signature du contrat de marché de travaux (prix ferme, définitif et non révisable).
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