Construire une maison neuve en Morbihan avec Maisons de l'Avenir

L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN MORBIHAN

Le Morbihan, avec ses plages magnifiques, ses villages pittoresques et ses paysages de campagne, est l’un des départements les plus prisés de Bretagne pour y construire une maison. Voici pourquoi le Morbihan attire autant de nouveaux propriétaires chaque année. Découvrez les spécificités uniques de la construction dans le Morbihan et comment Maisons de l’Avenir, constructeur de maison individuelle vous accompagne de l'achat du terrain à la remise des clés grace à son SERVICE 3 EN 1. Depuis 2010, Maisons de l’Avenir vous accompagne également dans vos projets d’extension rénovation de maisons individuelles, en s’appuyant sur notre expérience et notre savoir-faire de constructeur.

Maisons de l’Avenir Constructeur de maison individuelle est à votre service en Morbihan pour la construction de votre maison clé en main. Après plus de 20 ans d’expérience dans la construction de maisons individuelles en Morbihan, nous sommes fiers d’avoir concrétisé le rêve de milliers de familles. Avec Maisons de l’Avenir, vous bénéficiez de la garantie du contrat CCMI, avec une maison livrée clé en main à prix et délais convenus, construite par l’un des leaders de la construction dans le Grand Ouest. Présents à Lorient et à Vannes, nous connaissons parfaitement le territoire, le marché local, les normes architecturales et les spécificités de l’urbanisme. Nous nous sommes également entourés d’artisans morbihannais de confiance pour vous apporter entière satisfaction et concrétiser votre projet immobilier. Venez discuter de votre projet dans l’une de nos agences du Morbihan.

Une qualité de vie exceptionnelle

Profitez d’un cadre de vie naturel entre littoral et campagne, idéal pour se ressourcer tout en restant connecté aux infrastructures modernes. Des villes dynamiques comme Vannes et Lorient offrent un large éventail de services et d’opportunités professionnelles. Le Morbihan est un département bien desservi par le réseau ferroviaire et routier, facilitant les déplacements au sein de la Bretagne et vers le reste de la France. Le soleil brille sur le marché de la construction individuelle dans le Morbihan. Un contexte particulièrement favorable permet aux primo-accédants – notamment – de bénéficier de prêts avantageux pour concrétiser leur projet immobilier. Ainsi, 31% des acquéreurs de 30 à 39 ans se sont orientés vers un terrain à bâtir en 2015. L’agglomération de Vannes est particulièrement prisée des jeunes actifs, des familles et des séniors.

Pour une vue d’ensemble des opportunités de construction dans la région, visitez notre page Construire en Bretagne.

Les chiffres de la construction dans le Morbihan en 2023

3500 : Nombre de logements individuels autorisés en 2023
3400 : Nombre de logements individuels commencés en 2023

Le Morbihan compte 737 778 habitants, dont 333 050 ménages (données Insee), pour 444 884 logements. Des logements principalement constitués de maisons (73,5%) au détriment des appartements (24,5%).
Et comme l’accession à la propriété fait désormais partie de la culture bretonne, 68% des Morbihannais sont propriétaires, ce qui porte le nombre de logements achetés à 218 044.

Les propriétaires s’orientent – quand leur budget leur permet – vers le littoral ou dans les villes. Une demande qui fait grimper les prix. Ainsi, à Vannes, le prix médian d’un terrain à bâtir est de 286€ le m2, contre 121€ par m2 dans le reste du Pays de Vannes. Deux cas de figure se présentent : acquérir un terrain plus petit et bénéficier des services de la ville, ou s’éloigner pour s’installer dans l’arrière pays et profiter ainsi de surfaces plus grandes.

Spécificités et prix des terrains en Morbihan

Le Morbihan propose une variété de terrains constructibles adaptés aux différents budgets et envies de ses résidents. Voici un aperçu des options disponibles :

• Terrains côtiers : Les terrains proches des côtes, comme dans les secteurs de la Presqu’île de Quiberon, sont prisés mais plus coûteux, avec des prix pouvant atteindre 120 €/m² en fonction de la localisation exacte.
• Terrains ruraux et semi-urbains : Plus abordables, ces terrains sont situés à l’intérieur des terres, notamment autour de Pontivy ou de Ploërmel, offrant davantage de choix et de flexibilité pour les futurs propriétaires.

Comparaison avec d’autres départements bretons

Les terrains en Morbihan restent légèrement plus abordables que ceux des Côtes-d’Armor et de la Loire-Atlantique, mais plus coûteux que dans le Finistère. Cette différence est due à la forte attractivité des côtes et à la qualité de vie dans le département. Chaque département breton offre des spécificités qui lui sont propres. Si le Morbihan est prisé pour son littoral et ses villes dynamiques, d’autres départements bretons présentent des attraits différents :

• Construire en Finistère : Prix des terrains légèrement plus bas, cadre naturel sauvage avec une forte attractivité pour les résidences secondaires.
• Construire en Ille-et-Vilaine : Axé sur le dynamisme économique autour de Rennes, avec une population active croissante et une grande diversité de services.
• Construire en Côtes-d’Armor : Idéal pour ceux qui cherchent un environnement côtier plus abordable que le Morbihan tout en offrant un cadre de vie typiquement breton.

LA CONSTRUCTION DE MAISONS NEUVES EN MORBIHAN

Face à la rareté des biens anciens, et les contraintes du neuf en termes de surface, les ménages se tournent de plus en plus vers la construction. Un choix boudé ces dernières années mais qui redevient très intéressant grâce aux mesures venues soutenir le marché (loi Pinel, PTZ, conditions d’emprunt, aides départementales…). Ainsi, après 4 années consécutives de baisses, la DREAC Bretagne enregistre 2 595 mises en chantier (+3,1%) et 2 781 autorisations de constructions de maisons individuelles (+1,2%) en 2015

Le Pays de Vannes est particulièrement plébiscité par les ménages souhaitant faire construire leur maison en Morbihan. L’agglomération concentrait ainsi 44% des mises en chantier de logements en 2014. Cette demande maintient des prix élevés. A titre comparatif, en 2015, un terrain de 600 m2 coûtait environ 145 000€ dans Vannes intra muros, contre 60 000€ au nord de l’agglomération vannetaise.
Pour votre projet, vous pouvez bénéficier de l’expertise de nos conseillers sur le territoire et de nos relations avec les meilleurs partenaires fonciers en Morbihan pour vous aider à trouver le terrain parfait, celui qui verra grandir votre maison.

Étapes de construction d’une maison dans le Morbihan

Construire une maison nécessite de suivre plusieurs étapes clés. Avec Maisons de l’Avenir, vous êtes accompagné à chaque étape de votre projet de construction pour une expérience sereine et réussie.

• Recherche de terrain et choix de localisation : Nous vous aidons à trouver le terrain idéal en fonction de vos priorités (proximité de la côte, accès aux services, budget).
• Conception et choix des matériaux : En fonction de votre vision et des caractéristiques climatiques du Morbihan, nous proposons des matériaux adaptés pour optimiser la durabilité et l’isolation de votre maison.
• Démarches administratives : Nous nous occupons du dépôt du permis de construire et des formalités locales pour que vous puissiez construire en toute conformité.
• Construction et suivi : Nos équipes assurent un suivi rigoureux tout au long des travaux, en respectant les normes de qualité et les délais convenus.

Découvrez nos modèles de maisons adaptées à la Bretagne pour des idées inspirantes.

Coût de construction d’une maison en Morbihan

Le budget de construction dans le Morbihan varie en fonction de plusieurs éléments, notamment le type de maison et le niveau de personnalisation souhaité.

• Maison construction traditionnelle : Entre 1 200 et 1 600 €/m² en moyenne.
• Maison écologique ou bioclimatique : Comptez entre 1 500 et 2 200 €/m² pour une maison écologique respectueuse de l’environnement.
• Maison contemporaine haut de gamme : Les prix peuvent aller de 2 000 à 3 000 €/m² pour des maisons personnalisées et modernes.

Ces tarifs sont fournis à titre indicatif et varient en fonction des aménagements choisis. N’hésitez pas à contacter Maisons de l’Avenir pour obtenir un devis personnalisé.

Maisons de l’Avenir : Votre constructeur de confiance dans le Morbihan

Avec plus de 50 ans d’expérience comme constructeur CCMI, Maisons de l’Avenir est un acteur de référence pour la construction de maisons en Bretagne. Nous offrons un accompagnement personnalisé pour un projet clé en main, une expertise régionale reconnue, et des partenaires de confiance pour garantir la réussite de votre projet.

Accompagnement complet : De la recherche du terrain à la remise des clés, nous sommes présents à chaque étape.
Expertise locale : Connaissance approfondie des réglementations et spécificités du Morbihan.
Options de personnalisation : Des maisons écologiques aux architectures contemporaines, nous adaptons chaque projet aux besoins du client.

Pour plus d’informations, découvrez notre page sur Pourquoi choisir Maisons de l’Avenir pour construire en Bretagne ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour débuter votre projet en Morbihan !

Témoignages de clients ayant construit dans le Morbihan

“Nous avons fait construire notre maison près de Vannes avec Maisons de l’Avenir. Le projet s’est déroulé de manière fluide, et l’équipe a su répondre à nos attentes tout en respectant les délais.” – Jean et Marie, Vannes.
“Notre maison en bord de mer est exactement comme nous l’avions imaginée. Merci à Maisons de l’Avenir pour leur accompagnement personnalisé !” – Sophie et Marc, Quiberon.