Construire une maison neuve en Loire Atlantique avec Maisons de l'Avenir

L’ACCESSION À LA PROPRIÉTÉ EN LOIRE-ATLANTIQUE

Mais le département présente cette singularité de proposer trois marchés immobiliers distincts, entre Nantes, zones rurales et littoral. A Nantes, 6ème métropole française, l’habitat collectif prédomine à 80%. Et seulement 38% des propriétaires occupants sont propriétaires de leur logement. Dans les zones peu urbanisées (zones rurales et périphéries), 90% du parc est composé de logements individuels. Le littoral fait la part belle aux résidences secondaires, qui représentent 48,6% du parc de logements.

Les chiffres de la construction en Loire-Atlantique en 2021 :

5704 : Nombre de logements individuels autorisés en 2021
4576 : Nombre de logements individuels commencés en 2021

Nantes Métropole gagne 6 000 nouveaux habitants chaque année. Une augmentation qui profite à la ville de Nantes, mais aussi aux 23 autres communes de l’agglomération. Les familles s’orientent principalement vers la seconde couronne nantaise, pour concilier proximité du centre de Nantes, qualité de vie et prix du foncier plus abordables. Les terrains à bâtir demeurent l’investissement privilégié des primo-accédants : un acquéreur sur 4 a moins de 30 ans sur la seconde couronne.

LA CONSTRUCTION DE MAISONS NEUVES EN LOIRE-ATLANTIQUE

Les Notaires de l’Ouest observent un regain d’activité du marché immobilier en Loire-Atlantique en 2015. Le département enregistre 27% des ventes de terrains à bâtir de la Bretagne historique. Les ventes se concentrent particulièrement sur la seconde couronne nantaise (34% des ventes du département !). Et en 2014, 4 283 constructions de maisons individuelles ont été autorisées (5 084 en 2015) et 4 095 ont été mises en chantier.
Avec un prix médian de 130€ par m2, une surface médiane de 500 m2, il faut compter environ 66 200€ pour acquérir un terrain à bâtir dans le département. Mais là encore, le département présente des disparités : à Nantes, commune la plus prisée, les terrains peuvent atteindre plus de 400€ le m2. Un terrain de 300 m2 se négocie autour de 140 000€. En seconde couronne, les prix baissent jusqu’à 150€ par m2. Dans le nord du département (Châteaubriant, Guéméné), il est encore possible de trouver des terrains de 1 000 m2 à moins de 30 000 €.

Nantes et Saint-Nazaire : des pôles urbains idéaux pour construire en Loire-Atlantique

La Loire-Atlantique bénéficie d’un dynamisme particulier grâce à Nantes et Saint-Nazaire, deux villes aux profils complémentaires pour ceux qui souhaitent construire en milieu urbain :

Nantes, pôle économique en expansion

Nantes attire un grand nombre de familles et de professionnels grâce à son écosystème dynamique, ses infrastructures modernes et son cadre de vie équilibré. Avec une demande croissante en logements, la ville offre des opportunités pour la construction de maisons individuelles, notamment dans les quartiers résidentiels et les nouvelles zones urbaines en périphérie.

Saint-Nazaire, ville côtière en plein essor

Réputée pour son activité portuaire et son attrait touristique, Saint-Nazaire attire de plus en plus de résidents. Sa proximité avec la côte permet d’allier vie urbaine et accès aux plages, un cadre idéal pour les familles et les retraités.
Pour une vue d’ensemble des possibilités en Bretagne, consultez notre page Construire en Bretagne pour des informations globales.

Spécificités et prix des terrains en Loire-Atlantique
Le marché foncier en Loire-Atlantique offre une diversité de choix, adaptés à différents profils de propriétaires :

Terrains autour de Nantes

Les terrains sont très prisés et relativement coûteux, avec des prix oscillant entre 150 et 250 €/m² en fonction de la proximité avec le centre-ville. Les quartiers en développement offrent néanmoins des opportunités intéressantes pour les constructions neuves.
Terrains en bord de mer près de Saint-Nazaire : Les zones côtières sont populaires pour les résidences secondaires et les maisons principales, avec des prix plus élevés, mais qui bénéficient de la demande résidentielle stable et de la vue sur l’océan.
Terrains ruraux et périurbains : Moins chers et plus accessibles, ces terrains autour des communes périurbaines sont parfaits pour les familles cherchant un compromis entre nature et proximité des centres économiques.
Comparaison avec les autres départements bretons : En Loire-Atlantique, les prix des terrains sont en général plus élevés que dans le Finistère ou les Côtes-d’Armor, en raison du fort attrait des zones urbaines et côtières. Toutefois, les communes rurales et périurbaines restent accessibles et offrent des prix compétitifs.

Étapes de construction d’une maison neuve en Loire-Atlantique

Chaque étape du chantier de construction est essentielle pour assurer la réussite de votre projet de maison en Loire-Atlantique. Maisons de l’Avenir vous accompagne tout au long du chantier, avec un suivi sur mesure :

• Choix du terrain : Que vous souhaitiez construire près de Nantes, de Saint-Nazaire ou dans une zone rurale, nous vous aidons à identifier le terrain adapté à vos besoins et à votre budget.
• Conception et choix des matériaux : Nos modèles de maisons sont conçus pour répondre aux exigences locales et climatiques de la région, avec des matériaux durables et respectueux de l’environnement.
• Démarches administratives : Nos experts gèrent pour vous les formalités administratives, y compris le permis de construire, en s’assurant que tout est conforme aux règles locales d’urbanisme.
• Suivi et construction : Nous garantissons un suivi rigoureux de votre chantier, avec des points de contrôle réguliers pour respecter les délais et les standards de qualité.

Découvrez nos modèles de maisons adaptées à la Bretagne pour choisir une maison correspondant à votre projet.

Comparaison inter-départementale des avantages de construction d'une maison individuelle

Construire une maison individuelle en Loire-Atlantique offre des spécificités propres, différentes des autres départements bretons :
Finistère : Offre des terrains moins chers, surtout dans les zones intérieures, avec un attrait marqué pour les résidences secondaires dans les zones côtières.
Ille-et-Vilaine : Le département autour de Rennes, avec une forte demande immobilière urbaine, est idéal pour ceux qui recherchent une vie dynamique avec un accès rapide aux grands pôles économiques.
Morbihan : En Morbihan, les terrains sont variés et accessibles, avec une grande popularité pour les zones côtières, notamment autour de Vannes.
Ces différences permettent de choisir le département qui répond le mieux à vos attentes et à vos priorités en matière de style de vie et de budget.

Opportunités de financement et choix écologiques pour votre maison en Loire-Atlantique

Des aides financières et des options écologiques sont disponibles pour alléger le coût de construction en Loire-Atlantique et renforcer la durabilité de votre maison :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt aide les primo-accédants en allégeant le coût de financement. Il est disponible dans plusieurs zones de Loire-Atlantique pour les résidences principales.
• Subventions locales pour la construction écologique : Certaines communes offrent des aides pour les projets respectueux de l’environnement, tels que l’installation de panneaux solaires ou l’isolation durable.
• Options écologiques pour la construction : Maisons de l’Avenir propose des maisons écologiques avec des matériaux durables et des systèmes économes en énergie.

Découvrez notre maison bois Bâti Origin, une maison écologique privilégiant les matériaux biosourcés. en Bretagne pour en savoir plus sur les options durables.

Témoignages de clients ayant construit en Loire-Atlantique

“Nous avons choisi de faire construire notre maison près de Nantes avec Maisons de l’Avenir. Grâce à leur accompagnement, chaque étape s’est déroulée en toute tranquillité et nous sommes ravis du résultat.” – Marie et Jean, Nantes.

“Construire en bord de mer à Saint-Nazaire était notre rêve, et Maisons de l’Avenir l’a concrétisé. Nous recommandons vivement leur service.” – Sophie et Marc, Saint-Nazaire.

MAISONS DE L'AVENIR EN LOIRE-ATLANTIQUE
Constructeur de maison individuelle depuis 1952, Maisons de l’Avenir est à votre service en Loire atlantique pour la construction de votre maison clé en main. Nous vous faisons bénéficiez de notre expérience et de notre savoir-faire.

Avec Maisons de l’Avenir, vous bénéficiez de la garantie du contrat CCMI, avec une maison livrée clé en main à prix et délais convenus, construite par l’un des leaders de la construction dans le Grand Ouest, qui connaît parfaitement le département de Loire Atlantique et ses spécificités. Venez discuter de votre projet dans l’une de nos agences de Loire Atlantique. Depuis 2010, Maisons de l’Avenir vous accompagne également dans vos projets d’extension et de rénovation de maisons individuelles, en s’appuyant sur notre expérience et notre savoir-faire de constructeur.