Noyal-sur-Vilaine 35530
Prix Maison + Terrain
575 000 €
Référence
LJ2574843_7
Maison sur-mesure
685 m2
200 m2
5 chambres
5 pièces
2 salles de bain
Garage
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Noyal-sur-Vilaine
👑 LE SOMMET DU PRESTIGE : DEMEURE D'EXCEPTION DE 200 M² À NOYAL-SUR-VILAINE
Succombez au luxe absolu et aux volumes majestueux de cette propriété spectaculaire de 200 m² habitables à construire aux portes de Rennes. Idéalement implantée sur une magnifique et rare parcelle de 685 m² en secteur résidentiel, cette villa d'envergure offre des prestations haut de gamme pour les projets familiaux les plus ambitieux.
Déployée sur deux niveaux pour garantir une sensation d'espace inégalée, cette demeure propose une distribution royale. Son agencement intègre une immense pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, ainsi que 5 très grandes chambres et 2 salles de bains indépendantes, offrant un confort total et une intimité préservée pour chacun.
Les Atouts
Superficie spectaculaire de 200 m² habitables aux volumes hors norme
Magnifique terrain de 685 m² idéal pour aménager une grande terrasse, un salon d'été et un superbe jardin arboré
5 vraies chambres spacieuses pour accueillir confortablement toute votre tribu et vos invités
2 salles de bains indépendantes pour un quotidien fluide et serein
Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)
Projet de construction prestigieux et 100% personnalisable
Environnement
Située dans un quartier résidentiel calme à seulement 14 km de Rennes, Noyal-sur-Vilaine combine à la perfection douceur de vivre et connectivité. Les commerces de proximité facilitent votre quotidien. Parfaite pour les familles, la commune prend en charge la scolarité de vos enfants de la maternelle jusqu'au collège (établissements publics et privés). Pour les actifs, l'accessibilité est optimale grâce aux gares de Noyal-Acigné, Servon et Châteaubourg, ainsi qu'aux accès rapides aux nationales N157 et N136 à moins de 10 km.
💰 Budget (maison + terrain) : 575 000 €
👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 119 900 €
Maison proposée au prix de : 455 100 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
Sur mesure
Service
Experience