Noyal-sur-Vilaine 35530
Prix Maison + Terrain
465 000 €
Référence
LJ2574843_5
Maison sur-mesure
685 m2
150 m2
3 chambres
6 pièces
2 salles de bain
Garage
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Noyal-sur-Vilaine
👑 PRESTIGE ET CONFORT : DEMEURE D'EXCEPTION DE 150 M² À NOYAL-SUR-VILAINE
Succombez au prestige de cette demeure spectaculaire de 150 m² habitables à construire aux portes de Rennes. Idéalement implantée sur une magnifique et rare parcelle de 685 m², cette propriété haut de gamme offre des volumes généreux au coeur d'une commune très recherchée pour son calme et sa connectivité.
Déployée sur deux niveaux pour maximiser l'espace, cette villa de 6 pièces propose une distribution intelligente et fonctionnelle. Elle intègre une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine, ainsi que 3 grandes chambres et 2 salles de bains indépendantes pour garantir le confort et l'intimité de chacun.
Les Atouts
Superficie remarquable de 150 m² habitables aux volumes majestueux
Magnifique terrain de 685 m² offrant un espace extérieur d'exception pour aménager une grande terrasse et un beau jardin arboré
3 grandes chambres confortables aux espaces personnalisables
2 salles de bains pour un quotidien fluide et sans attente
Organisation structurée sur 2 niveaux (séparation jour/nuit)
Projet de construction prestigieux et 100% personnalisable
Environnement
Située à seulement 14 km de Rennes, Noyal-sur-Vilaine combine à la perfection douceur de vivre et commodités. Les commerces, les restaurants et la bibliothèque animent le quotidien à proximité immédiate. Parfaite pour les familles, la commune prend en charge la scolarité de vos enfants de la maternelle jusqu'au collège. Pour les actifs, l'accessibilité est idéale grâce aux gares de Noyal-Acigné, Servon et Châteaubourg, ainsi qu'aux accès rapides aux nationales N157 (à 2 km) et N136 (à 7 km).
💰 Budget (maison + terrain) : 465 000 €
👤 Contact : Laurent JAUNAY - Maisons de l'Avenir Pacé
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 119 900 €
Maison proposée au prix de : 345 100 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
Sur mesure
Service
Experience