La Chapelle-des-Fougeretz 35520
Prix Maison + Terrain
493 800 €
Référence
JB2576601_1
Maison sur-mesure
331 m2
176 m2
4 chambres
4 pièces
2 salles de bain
Garage
Performances énergétiques
Terrain à bâtir La Chapelle-des-Fougeretz
🏡 Projet Construction : Propriété de Prestige de 176 m² - La Chapelle-des-Fougeretz
Rennes Métropole (8 km) | Prestations Haut de Gamme | 4 Chambres | Bus, Écoles & Commerces à pied
Laissez-vous séduire par ce superbe projet de construction d'envergure offrant une surface habitable généreuse de 176 m² sur 2 niveaux. Pensée pour offrir de très grands volumes et un confort absolu à toute la famille, cette maison prend place sur un terrain de 331 m² exposé Sud-Ouest au coeur de la commune cotée et très recherchée de La Chapelle-des-Fougeretz. Une alliance parfaite entre espace de vie maximal et hyper-proximité de la métropole rennaise.
✨ Les prestations d'exception du projet :
Volumes et fluidité : Un aménagement spacieux et clair sur 2 niveaux, optimisant chaque mètre carré pour une circulation fluide et une séparation parfaite entre les espaces de vie et de nuit.
Espace nuit idéal : 4 grandes chambres accueillantes pour loger toute la famille, recevoir des invités ou aménager un grand espace bureau/télétravail.
Le grand confort : Une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour simplifier le quotidien de la maison.
Extérieur confidentiel : Une parcelle de 331 m² idéale pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace détente intimiste, sans les contraintes d'un grand entretien de jardin.
📍 Une qualité de vie remarquable au coeur de Rennes Métropole :
Aux portes de Rennes : Profitez d'un cadre de vie paisible et résidentiel à moins de 8 km du centre-ville de Rennes.
Scolarité à pied (Quelques minutes) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec trois établissements à proximité immédiate : l'école maternelle et élémentaire publique Georges Martinais, ainsi que l'école primaire privée Notre-Dame.
Réseau de transports performant : Le secteur est parfaitement desservi par le réseau STAR via plusieurs lignes de bus (E4, 224, Ts41 et E2 aux arrêts La Chapelle Centre et Viennais). Les axes majeurs (N136, N12 et N24) sont accessibles entre 5 et 9 km.
Vie locale dynamique : De nombreux commerces, des restaurants, des boucheries-charcuteries, une bibliothèque et des installations sportives (terrains de tennis) sont accessibles en quelques pas.
💰 Prix global (Terrain + Maison) : 493 800 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 89 000 €
Maison proposée au prix de : 404 800 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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