Montreuil-sur-Ille 35440
Prix Maison + Terrain
395 500 €
Référence
JB2576562_2
Maison sur-mesure
458 m2
137 m2
4 chambres
5 pièces
2 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Montreuil-sur-Ille
🏡 Projet Construction : Grande Maison Familiale de 137 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes | 5 Pièces | 4 Chambres & 2 Salles de bains | Beau Terrain de 458 m²
Découvrez ce magnifique projet de construction de 137 m² sur 2 niveaux, spécialement conçu pour offrir un cadre de vie spacieux, moderne et ultra-confortable à toute la famille. Implantée sur une belle parcelle de 458 m² idéalement exposée au coeur de la commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison combine de grands volumes intérieurs et un bel espace extérieur aux portes de la métropole rennaise.
✨ Les points forts de la maison :
Agencement optimal sur 2 niveaux : Une configuration intelligente qui permet de dissocier parfaitement les espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.
Idéal grande famille : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir enfants et invités, ou pour aménager un grand espace bureau dédié au télétravail.
Le confort au quotidien : Une cuisine fonctionnelle à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour fluidifier le rythme de toute la maison.
Superbe extérieur : Un terrain de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager ou une belle aire de jeux pour les enfants.
📍 Un quotidien pratique et connecté, proche de tout :
Scolarité à pied (Quelques minutes) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.
Transports & Mobilité : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible en seulement 5 minutes en voiture (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à moins de 20 minutes.
Vie locale : Profitez du dynamisme de la commune avec ses commerces de proximité et ses services accessibles facilement.
Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à 34 km des plages du littoral.
💰 Prix global (Terrain + Maison) : 395 530 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 80 430 €
Maison proposée au prix de : 315 100 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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