Maison à construire Montreuil-sur-Ille (35440)

🏡 Projet Construction : Propriété Familiale de 170 m² - Montreuil-sur-Ille

Proche Rennes | Idéal Famille Nombreuse | 7 Pièces | 5 Chambres | Gare & Écoles à 5 min à pied

Laissez-vous séduire par ce projet d'exception offrant une surface habitable généreuse de 170 m² sur 2 niveaux. Conçue spécialement pour les familles en quête de grands volumes et de confort, cette superbe maison s'implante sur une belle et grande parcelle de 458 m² exposée Sud-Ouest. Une opportunité rare d'allier un espace de vie XXL et un magnifique jardin aux portes de la métropole rennaise.

✨ Les prestations d'exception du projet :

Volumes XXL & Fluidité : Une configuration intelligente sur 2 niveaux qui optimise chaque mètre carré, offrant une distribution parfaite entre de grandes pièces de vie lumineuses et les espaces d'intimité.

Idéal famille nombreuse : 5 belles chambres spacieuses pour accueillir confortablement vos enfants et vos invités, ou pour aménager un grand bureau dédié au télétravail.

Le grand confort : Une cuisine conviviale à personnaliser selon vos goûts et 2 salles de bains bien réparties pour faciliter le rythme quotidien de toute la maison.

Superbe extérieur : Un terrain de 458 m² orienté Sud-Ouest, idéal pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un coin potager ou une belle aire de jeux pour les enfants.

📍 Une qualité de vie remarquable, un quotidien 100% à pied :

Gare à 5 minutes à pied : Laissez la voiture au garage ! La gare de Montreuil-sur-Ille (liaisons TER régulières vers Rennes centre) est accessible au bout de la rue. Pour les trajets routiers, l'autoroute A84 est à 16 km et les nationales N136/N12 à moins de 20 km.

Écoles à pied (Moins de 5 min) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires implantées à proximité immédiate pour des trajets quotidiens sécurisés.

Tout à portée de main : De nombreux commerces, plusieurs restaurants, la bibliothèque et le bureau de poste de la commune sont accessibles en seulement quelques pas.

Entre Terre et Mer : Le calme d'un environnement verdoyant à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km des plages du littoral breton.

💰 Prix global (Terrain + Maison) : 471 430 €

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