Montreuil-sur-Ille 35440
Prix Maison + Terrain
256 900 €
Référence
JB2576538_4
Maison sur-mesure
269 m2
93 m2
3 chambres
3 pièces
1 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Montreuil-sur-Ille
🏡 Projet Construction : Maison Fonctionnelle de 93 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes | 3 Chambres | École & Gare à pied | Idéal Premier Achat
Optimisez votre budget avec ce projet de construction de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité sans perte de place. Installée sur une parcelle de 269 m² idéalement exposée au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison vous garantit un cadre de vie lumineux et pratique aux portes de la métropole rennaise.
✨ Les points clés de la maison :
Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial du rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.
Côté nuit & Confort : 3 chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains équipée d'une baignoire pour simplifier le quotidien.
Extérieur facile à vivre : Un terrain de 269 m² idéal pour concevoir une belle terrasse ensoleillée et un espace détente sans les contraintes d'un grand entretien de jardin.
📍 Un quotidien connecté et paisible, tout à pied :
Gare à pied : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers, dont l'autoroute A84 à 16 km, facilitent également tous vos déplacements.
Scolarité idéale (Quelques minutes à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique du Botrel et l'école privée Saint-Michel.
Vie locale : Profitez des commodités de la commune avec des commerces, des restaurants et une bibliothèque accessibles facilement pour tout faire à pied.
Situation stratégique : Le calme d'un environnement verdoyant à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km du littoral breton.
💰 Prix (Terrain + Maison) : 256 900 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 52 000 €
Maison proposée au prix de : 204 900 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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