Montreuil-sur-Ille 35440
Prix Maison + Terrain
321 100 €
Référence
JB2576538_3
Maison sur-mesure
269 m2
117 m2
3 chambres
4 pièces
2 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Montreuil-sur-Ille
🏡 Projet Construction : Maison Idéale Famille de 117 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes | 4 Pièces | 3 Chambres & 2 Salles de bains | Écoles & Gare à pied
Découvrez ce superbe projet de construction de 117 m² sur 2 niveaux, alliant à la perfection modernité, confort et fonctionnalité. Conçue pour offrir une excellente distribution des volumes et une séparation idéale entre le jour et la nuit, cette maison prend place sur un terrain de 269 m² idéalement exposé au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille.
✨ Les atouts de la maison :
Agencement sur 2 niveaux : Une configuration optimisée pour bien séparer l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.
Côté nuit & Confort : 3 belles chambres accueillantes pour toute la famille, une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains pour simplifier le quotidien de la maison.
Extérieur facile à vivre : Une parcelle de 269 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
📍 Un quotidien pratique et connecté, tout à pied :
Gare à pied : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à une vingtaine de kilomètres.
Scolarité idéale (Moins de 5 min à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.
Vie locale animée : Profitez des commerces locaux, des restaurants, de la bibliothèque et du bureau de poste pour tout faire sans prendre la voiture.
Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à environ 34 km des plages du littoral.
💰 Prix global (Terrain + Maison) : 321 100 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 52 000 €
Maison proposée au prix de : 269 100 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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