Montreuil-sur-Ille 35440
Prix Maison + Terrain
380 900 €
Référence
JB2576538_2
Maison sur-mesure
269 m2
143 m2
4 chambres
5 pièces
2 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Montreuil-sur-Ille
🏡 Projet Construction : Grande Maison Familiale de 143 m² - Montreuil-sur-Ille
Proche Rennes | 5 Pièces | 4 Chambres & 2 Salles de bains | Écoles & Gare à pied
Découvrez ce magnifique projet de construction de 143 m² sur 2 niveaux, spécialement conçu pour offrir un cadre de vie spacieux, moderne et ultra-confortable à toute la famille. Implantée sur un terrain de 269 m² idéalement exposé au coeur de la charmante commune connectée de Montreuil-sur-Ille, cette maison combine de grands volumes intérieurs et une proximité stratégique avec la métropole rennaise.
✨ Les points forts de la maison :
Agencement optimal sur 2 niveaux : Une configuration intelligente qui permet de dissocier parfaitement les espaces de vie conviviaux au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.
Idéal grande famille : 4 belles chambres spacieuses pour accueillir enfants et invités, ou pour aménager un espace bureau/télétravail.
Le confort au quotidien : Une cuisine fonctionnelle et 2 salles de bains bien réparties pour fluidifier le rythme de toute la maison.
Extérieur facile à vivre : Une parcelle de 269 m² parfaite pour créer une belle terrasse ensoleillée et un coin verdure sans les contraintes d'un entretien fastidieux.
📍 Un quotidien connecté et paisible, tout à pied :
Scolarité idéale (Moins de 5 min à pied) : Un emplacement de choix pour vos enfants avec deux écoles primaires à proximité immédiate : l'école publique Groupe Scolaire du Botrel et l'école privée Saint-Michel.
Transports & Mobilité : La gare de Montreuil-sur-Ille est accessible rapidement à pied (liaisons TER régulières vers Rennes centre). Les grands axes routiers (A84, N136 et N12) se situent quant à eux à moins de 20 minutes en voiture.
Commodités de la commune : Profitez des commerces locaux, des restaurants, de la bibliothèque et des services de proximité pour tout faire sans prendre la voiture.
Situation géographique : Le calme de la campagne bretonne à seulement 21 km de Rennes et à moins de 35 km des plages du littoral.
💰 Prix global (Terrain + Maison) : 380 900 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 52 000 €
Maison proposée au prix de : 328 900 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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