Dol-de-Bretagne 35120
Prix Maison + Terrain
312 000 €
Référence
JB2576214_4
Maison sur-mesure
593 m2
93 m2
4 chambres
4 pièces
1 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Dol-de-Bretagne
🏡 Projet Construction : Maison Familiale de 93 m² - Dol-de-Bretagne
Proche Saint-Malo | 4 Chambres | Grand Terrain de 593 m² | Tout à pied (Gare, Écoles, Cinéma)
Optimisez votre projet immobilier avec cette maison neuve de 93 m² sur 2 niveaux, parfaitement agencée pour offrir confort, modernité et fonctionnalité à toute la famille. Idéalement située au coeur de la commune très recherchée de Dol-de-Bretagne, elle s'implante sur une magnifique et rare parcelle de 593 m² exposée Sud-Ouest. Une opportunité unique de profiter d'un grand jardin en plein centre-ville !
✨ Les points clés de la maison :
Agencement intelligent : Une configuration sur 2 niveaux qui permet de séparer idéalement l'espace de vie convivial au rez-de-chaussée et le coin nuit préservé à l'étage.
Espace nuit optimisé : 4 chambres accueillantes pour loger toute la famille, recevoir des invités ou aménager un espace bureau/télétravail.
Grand confort extérieur : Un superbe terrain de 593 m² offrant un espace vert généreux pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager ou une aire de jeux pour enfants.
📍 Une qualité de vie exceptionnelle, un quotidien 100% à pied :
Scolarité idéale (Moins de 400 m) : De la maternelle aux études secondaires avec l'école primaire Louise Michel, le collège et lycée général Saint-Magloire, ainsi que le lycée agricole Les Vergers accessibles en quelques enjambées.
Loisirs & Culture à deux pas : Un cinéma à seulement 250 mètres et un bassin de natation à 580 mètres pour les activités du mercredi et du week-end.
Hyper-proximité : De nombreux commerces, services et restaurants à moins de 150 mètres pour faciliter vos courses quotidiennes.
Transports & Mobilité : La gare de Dol-de-Bretagne (liaisons TGV/TER vers Rennes, Saint-Malo, Paris) à un peu plus de 500 mètres, et l'accès à la nationale N176 à seulement 1 km.
💰 Prix global (Terrain + Maison) : 312 000 €
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Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 110 000 €
Maison proposée au prix de : 202 000 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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