Maison à construire Melesse (35520)

💎 OPPORTUNITÉ UNIQUE : Votre plain-pied + jardin au coeur de Melesse pour 261 700 € !

Le privilège rare d'un plain-pied individuel en première couronne rennaise

Devenir propriétaire d'une maison neuve individuelle de plain-pied avec jardin à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité d'exception. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier et des constructions horizontales, ce projet exclusif combine à la perfection l'indépendance totale d'un pavillon moderne, le confort du sans-escalier et un budget parfaitement maîtrisé.

📈 Emplacement Premium : Une rentabilité patrimoniale stratégique

Proposé au prix ultra-compétitif de 261 700 € (maison + terrain), ce projet clés en main représente un placement financier hautement sécurisé :

Rareté absolue sur le marché : Les petits plain-pieds performants posés sur des parcelles individuelles sont les biens les plus recherchés et les plus fluides d'Ille-et-Vilaine. La forte demande sur la commune de Melesse vous garantit une valorisation patrimoniale rapide et une plus-value latente dès la remise des clés.

Idéal Primo-accédants, Seniors ou Investisseurs : Une configuration optimisée de 54 m² avec 2 chambres est idéale pour une première acquisition, pour des seniors recherchant le confort au quotidien, ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

Zéro travaux, économies maximales : Une construction neuve aux dernières normes environnementales pour des factures d'énergie réduites à leur strict minimum.

🏡 Un plain-pied moderne, fluide et optimisé

Conçue pour éliminer toute perte de place et maximiser le confort au quotidien, cette maison de 54 m² offre un agencement parfaitement pensé :

Accessibilité totale : Une configuration de plain-pied qui facilite tous les déplacements et simplifie l'aménagement intérieur.

Espace nuit : 2 belles chambres confortables, accueillantes et lumineuses.

Espace vie : Une cuisine fonctionnelle s'ouvrant sur une pièce de vie conviviale, baignée de lumière naturelle.

Confort : Une salle de bains moderne entièrement équipée pour un cadre de vie pratique.

Extérieur privilégié : Une belle parcelle de 393 m² entourant la maison, idéale pour concevoir une grande terrasse ensoleillée, un potager et un espace vert paysager facile d'entretien.

🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie "tout à pied"

Melesse offre un compromis de vie parfait entre sérénité résidentielle, proximité du littoral et hyper-connexion à la métropole :

Scolarité complète à moins de 10 minutes de marche : Idéal pour les familles, le projet se situe à quelques pas des écoles maternelles, des écoles élémentaires et du collège.

Commerces & Loisirs immédiats : Profitez de nombreux commerces à proximité pour vos achats quotidiens, de plusieurs restaurants, d'un terrain de tennis et de la bibliothèque municipale, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied.

Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le secteur bénéficie d'un accès rapide à la rocade (N136 à 8 km) et de la proximité de 4 gares (Saint-Germain-sur-Ille, Chevaigné, Betton, Saint-Médard-sur-Ille) pour des déplacements rapides et sereins.

👤 Votre projet en toute sérénité avec un partenaire de confiance

Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, constructeur de référence reconnu pour son savoir-faire et son exigence de qualité.

Attention : Une maison individuelle de plain-pied prête à construire à ce prix au coeur d'une commune aussi cotée que Melesse va déclencher un coup de coeur immédiat et ne restera pas disponible longtemps.

Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.