Maison à construire Melesse (35520)

💎 OPPORTUNITÉ RARE : Votre villa familiale de 117 m² au coeur de Melesse pour 406 600 € !

Le compromis parfait entre volumes généreux et budget maîtrisé en première couronne

Devenir propriétaire d'une maison neuve de 117 m² sur une belle parcelle de 393 m² à Melesse, à seulement 12 km de Rennes, est une opportunité exceptionnelle. Dans un marché de première couronne caractérisé par une extrême rareté du foncier, cette exclusivité idéalement située combine un grand confort de vie, un jardin privatif et une adresse haut de gamme très recherchée.

📈 Emplacement Premium : Un investissement patrimonial hautement sécurisé

Proposé au prix très compétitif de 406 600 € (maison + terrain), ce projet clés en main affiche un potentiel de valorisation financière indiscutable :

Rareté sur le marché : La forte demande sur la commune de Melesse alliée à la pénurie de foncier vous garantit une plus-value latente dès la remise des clés. Les maisons neuves de 3 chambres avec jardin en première couronne sont les biens les plus convoités et les plus liquides du secteur.

Performance énergétique : Une construction neuve, aux dernières normes environnementales, qui vous garantit des factures de chauffage minimales et une valeur patrimoniale pérenne.

🏡 Une architecture moderne sur deux niveaux pour un confort absolu

Pensée pour offrir une harmonie parfaite entre espaces de partage et intimité, cette villa de 117 m² propose un agencement optimisé et lumineux :

Espace nuit à l'étage : 3 belles chambres spacieuses et chaleureuses pour préserver le calme et le repos de chacun.

Espace vie & Confort : Un rez-de-chaussée accueillant comprenant une cuisine moderne s'ouvrant sur une vaste pièce de réception baignée de lumière. Le plan intègre 2 salles de bains contemporaines pour fluidifier le quotidien de toute la famille.

Extérieur privilégié : Le terrain de 393 m² entoure agréablement la maison, offrant une configuration idéale pour concevoir une belle terrasse ensoleillée, un potager ou un jardin paysager sans les contraintes d'un entretien fastidieux.

🏫 Un cadre de vie exceptionnel : Le mode de vie "tout à pied"

Melesse offre un compromis parfait entre sérénité résidentielle et hyper-connexion à la métropole rennaise :

Scolarité complète à moins de 10 minutes de marche : Idéal pour les familles, le projet se situe à quelques pas des écoles maternelles et élémentaires publiques, de l'école primaire privée et du collège.

Commerces et vie locale : De nombreux commerces de proximité sont implantés aux alentours pour répondre en toute simplicité à l'ensemble de vos besoins quotidiens.

Mobilité totale : À seulement 12 km de Rennes, le secteur bénéficie d'une excellente desserte grâce à la proximité de plusieurs gares (Saint-Germain-sur-Ille, Chevaigné, Betton et Saint-Médard-sur-Ille) pour des déplacements rapides et sereins.

👤 Votre projet de vie avec un constructeur de référence

Ce projet de standing est réalisé en partenariat exclusif avec Maisons de l'Avenir, reconnu pour son savoir-faire et la qualité premium de ses réalisations.

Attention : Une villa familiale de cette superficie au coeur d'une commune aussi cotée que Melesse est un produit ultra-stratégique qui va susciter un intérêt immédiat.

Contactez dès maintenant Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé. Prenez rendez-vous pour étudier les plans de votre futur projet et bénéficier d'un accompagnement personnalisé de A à Z.