La Gouesnière 35350
Prix Maison + Terrain
278 200 €
Référence
JB2549853_5
Maison sur-mesure
472 m2
54 m2
2 chambres
3 pièces
1 salles de bain
Maison de plain pied
Performances énergétiques
Terrain à bâtir La Gouesnière
🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE PLAIN-PIED INTROUVABLE SUR GRAND TERRAIN PROCHE DE LA MER 🚨
Maison neuve de 54 m² | Plain-pied | 2 Chambres | Magnifique terrain de 472 m² | Projet Sécurisé CCMI
Idéal premier achat, future retraite sereine en bord de mer ou investissement locatif patrimonial. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf à La Gouesnière, à seulement 8 km de Saint-Malo et à quelques minutes des plages, est une chance unique. L'associer à un terrain de près de 500 m² relève aujourd'hui de l'exceptionnel sur un marché côtier totalement saturé.
💎 Un investissement stratégique & Un confort extérieur rare :
Le Confort Absolu du Plain-pied : 54 m² intelligemment agencés, sans aucune perte de place. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Une circulation fluide, moderne et accessible à tous.
Très Grand Extérieur Privatif : Une parcelle rare et conséquente de 472 m² offrant une liberté totale d'aménagement : grande terrasse ensoleillée, potager, espace paysager ou zone de stationnement, le tout au calme.
Le Quotidien à Pied en Moins de 5 Minutes : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Les commerces de proximité, les restaurants et les deux écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en quelques minutes de marche.
Mobilité Parfaite : Accès rapide à la N176 et gare de Saint-Malo à seulement 8 km pour rejoindre facilement les grands axes et les villes alentour.
Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied associées à un grand terrain si proche du littoral garantit une plus-value majeure à la revente et une rentabilité locative exceptionnelle.
🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison bénéficie de la sécurité maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) via Maisons de l'Avenir :
Prix ferme, définitif et non révisable.
Délais de livraison contractuels strictement garantis.
Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses d'office.
Prix Global (Terrain + Maison) : 278 200 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)
Localisation : La Gouesnière (Proximité immédiate de Saint-Malo, Cancale et de la mer)
⚠️ Alerte Rareté : Un plain-pied neuf sur près de 500 m² de terrain aux portes de Saint-Malo à moins de 280 000 € est un produit unique. Les profils réactifs seront les premiers servis.
Contactez sans plus attendre Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre dossier et personnaliser vos plans !
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 154 000 €
Maison proposée au prix de : 124 200 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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