La Gouesnière 35350
Prix Maison + Terrain
423 100 €
Référence
JB2549853_3
Maison sur-mesure
472 m2
117 m2
3 chambres
4 pièces
2 salles de bain
Performances énergétiques
Terrain à bâtir La Gouesnière
🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE COMPROMIS FAMILIAL PARFAIT SUR GRAND TERRAIN 🚨
Maison neuve de 117 m² | Étage | 3 Chambres | 2 Salles de bains | Terrain rare de 472 m² | Projet Sécurisé CCMI
Trouvez l'équilibre parfait entre volumes intérieurs, grand jardin et proximité de l'océan. Situé à La Gouesnière, à seulement 5 km de la mer et 8 km de Saint-Malo, ce projet de construction de 117 m² s'implante sur une magnifique parcelle de 472 m². Une opportunité rare et hautement recherchée sur le marché malouin.
💎 Des prestations idéales & Une forte plus-value patrimoniale :
Agencement Familial Optimisé : 117 m² intelligemment répartis sur deux niveaux pour préserver l'intimité de chacun. Profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine séparée pour plus de tranquillité, de 3 belles chambres à l'étage et du confort absolu de 2 salles de bains.
Grand Jardin Privatif : Une superbe parcelle de 472 m² offrant tout l'espace nécessaire pour aménager une grande terrasse ensoleillée et un espace paysager sur-mesure, sans aucun vis-à-vis.
Le Confort du Tout à Pied : Une vie quotidienne simple au calme. Les commerces, les restaurants, la bibliothèque et deux écoles primaires (publique et privée) sont accessibles en moins de 5 minutes de marche. Gares et accès rapide à la N176 (7 km).
Investissement Stratégique : Bâtir une maison familiale neuve sur un terrain de près de 500 m² si proche de Saint-Malo vous garantit une valorisation immédiate de votre patrimoine et une revente dorée.
🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison est entièrement encadré par les garanties maximales du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) avec Maisons de l'Avenir :
Prix ferme, définitif et non révisable.
Délais de livraison contractuels et strictement garantis.
Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses d'office.
Prix Global (Terrain + Maison) : 423 100 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)
Localisation : La Gouesnière (Proximité immédiate de Saint-Malo et des plages)
⚠️ Alerte Marché : Le segment des maisons de 3 chambres installées sur de grands terrains de plus de 450 m² aux portes de Saint-Malo est le plus ciblé par les familles. Une réactivité maximale est de mise.
Prenez contact sans plus attendre avec Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre dossier et personnaliser vos plans !
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 154 000 €
Maison proposée au prix de : 269 100 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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Service
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