La Gouesnière 35350
Prix Maison + Terrain
226 200 €
Référence
JB2549805_5
Maison sur-mesure
347 m2
54 m2
2 chambres
3 pièces
1 salles de bain
Maison de plain pied
Performances énergétiques
Terrain à bâtir La Gouesnière
🚨 OPPORTUNITÉ LITTORAL - LE PLAIN-PIED INTROUVABLE PROCHE DE SAINT-MALO 🚨
Maison neuve de 54 m² | Plain-pied | 2 Chambres | Salle de bains avec baignoire | Projet Sécurisé CCMI
Idéal premier achat, investissement locatif ultra-sécurisé ou future retraite en bord de mer. Devenir propriétaire d'un plain-pied neuf à La Gouesnière, à seulement 8 km de Saint-Malo et à quelques minutes des plages, est une chance unique sur un marché côtier totalement saturé.
💎 Un investissement stratégique & Une forte plus-value :
Le Confort Absolu du Plain-pied : 54 m² intelligemment agencés, sans aucune perte de place. Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire. Une circulation fluide et accessible à tous.
Le Quotidien à Pied : Profitez d'un cadre de vie paisible et pratique. Les commerces, les restaurants, la bibliothèque et deux écoles primaires sont accessibles en quelques minutes de marche.
Mobilité Parfaite : Gares à proximité immédiate pour rejoindre Saint-Malo ou Rennes, et accès rapide à la N176 (7 km).
Grand Extérieur Privatif : Un terrain rare de 347 m² offrant une excellente exposition pour aménager une belle terrasse ensoleillée et un espace paysager sur-mesure.
Patrimoine Valorisé : La rareté absolue des petites surfaces de plain-pied si proches du littoral garantit une plus-value majeure à la revente et une rentabilité locative exceptionnelle.
🛡️ Votre Projet en Toute Sérénité (CCMI) :
Ce projet Terrain + Maison bénéficie de la sécurité maximale du Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI) via Maisons de l'Avenir :
Prix ferme, définitif et non révisable.
Délais de livraison contractuels strictement garantis.
Assurances décennale et Dommages-Ouvrage incluses.
Prix Global (Terrain + Maison) : 226 200 € (Terrain vendu par notre partenaire foncier)
Localisation : La Gouesnière (Proximité immédiate de Saint-Malo et de la mer)
⚠️ Alerte Rareté : À ce prix-là aux portes de Saint-Malo, les projets de plain-pied déclenchent un coup de coeur immédiat. Ne laissez pas passer votre tour.
Contactez sans plus attendre Jordan BELLANGER chez Maisons de l'Avenir Pacé pour étudier votre dossier et personnaliser vos plans !
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 102 000 €
Maison proposée au prix de : 124 200 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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