Dol-de-Bretagne 35120
Prix Maison + Terrain
458 800 €
Référence
JB2549128_1
Maison sur-mesure
340 m2
176 m2
4 chambres
4 pièces
2 salles de bain
Garage
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Dol-de-Bretagne
💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Volume XXL haut de gamme : Une surface exceptionnelle de 176 m² habitables sur deux niveaux, offrant des volumes intérieurs rares sur le marché pour un confort de vie absolu.
Agencement familial idéal : 4 grandes chambres, 2 salles de bains et une cuisine intégrée incluse. La configuration sur deux niveaux permet une parfaite sectorisation entre les espaces de vie et la tranquillité du coin nuit.
Le "Tout à pied" au coeur de Dol : Un quotidien sans voiture grâce à une localisation ultra-centrale. La gare (TGV/TER), les commerces, les restaurants et les infrastructures de loisirs (cinéma à moins de 5 min, bassin de natation) sont accessibles en quelques minutes de marche.
Scolarité complète sur place : Écoles, collège privé et deux lycées (dont le lycée agricole) accessibles à pied, un argument majeur pour l'autonomie des enfants et des adolescents.
Emplacement stratégique et littoral : À seulement 7,5 km des plages de la Baie du Mont-Saint-Michel et à proximité immédiate de Saint-Malo. Accès routier ultra-rapide via la N176 à 1 km.
Terrain urbain optimisé : La parcelle de 340 m² permet d'accueillir cette grande maison tout en conservant un espace extérieur agréable pour une belle terrasse et un jardin ensoleillé, sans la contrainte d'un entretien lourd.
🛡️ Sécurité CCMI
Garantie de Prix Ferme et Définitif : Blocage contractuel du prix à 458 800 € dès la signature, protégeant l'acquéreur contre toute hausse du coût des matériaux durant la construction de cette grande villa.
Assurance Dommages-Ouvrage incluse : Prise en charge immédiate des réparations en cas de désordre structurel important, offrant une sérénité financière totale et une structure couverte pendant 10 ans par Maisons de l'Avenir.
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 54 000 €
Maison proposée au prix de : 404 800 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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Service
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