Mordelles 35310
Prix Maison + Terrain
184 200 €
Référence
JB2548762_2
Maison sur-mesure
200 m2
54 m2
2 chambres
3 pièces
1 salles de bain
Maison de plain pied
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Mordelles
💎 Arguments Clés & Mise en Valeur
Emplacement stratégique : Plein centre-ville de Mordelles (commerces et écoles à pied), à seulement 13 km de Rennes (accessible via N24 et bus 55/Ts35). Idéal pour actifs rennais ou seniors.
Cible parfaite : Plain-pied de 54 m² avec 2 chambres. Produit rare et ultra-recherché par les premiers acheteurs (primo-accédants) ou les seniors voulant quitter une grande maison.
Le "plus" extérieur : Un terrain de 200 m² en centre-ville, c'est une denrée rare. Facile à entretenir mais suffisant pour une terrasse et un petit jardin.
🛡️ Sécurité CCMI (À rassurer au client)
Prix ferme et définitif : 184 200 € (hors frais annexes), aucune surprise pendant le chantier.
Garantie de livraison : L'assurance que la maison sera finie dans les temps et au prix convenu, gérée par un constructeur historique local (Maisons de l'Avenir).
⚡ Plus-Values Rapides (Options à proposer pour marger)
Aménagement extérieur "Clé en main" : Proposer un pack "Terrasse bois + engazonnement + clôtures" dès la signature. Pour un terrain de 200 m², le coût est maîtrisé et l'impact visuel est immédiat.
Optimisation d'espace (Placards) : Sur 54 m², le rangement est roi. Proposer des aménagements de placards intégrés sur-mesure dans les 2 chambres.
Évolutivité domotique : Pack connecté de base (gestion des volets roulants et du chauffage par smartphone), un argument très fort pour un jeune couple.
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 60 000 €
Maison proposée au prix de : 124 200 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
Sur mesure
Service
Experience