Terrain à bâtir Saint-Germain-sur-Ille (35250)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 418 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE — UNE OPPORTUNITÉ RARE AUX PORTES DE RENNES

Dans un contexte de forte tension foncière autour de Rennes, ce terrain constructible de 418 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale pour construire aujourd'hui dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

Implantée dans un quartier résidentiel recherché, cette parcelle bénéficie d'une exposition sud-ouest particulièrement appréciée, offrant luminosité, confort de vie et valorisation optimale d'un futur projet immobilier.

Un emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale

À seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille séduit de plus en plus d'acquéreurs recherchant un équilibre entre qualité de vie, accessibilité et investissement durable. La proximité immédiate de la métropole rennaise soutient fortement l'attractivité immobilière de la commune et son potentiel de plus-value à long terme.

La raréfaction progressive des terrains constructibles dans les communes proches de Rennes confère aujourd'hui à ce type de parcelle un caractère particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un cadre de vie recherché et durable

Le terrain profite d'un environnement calme et familial avec :

école primaire à proximité,

commerces accessibles rapidement,

équipements sportifs et culturels à pied,

accès facilité aux gares et grands axes routiers.

Cette combinaison entre sérénité résidentielle et mobilité constitue un véritable atout pour la valorisation future du bien.

L'exposition sud-ouest renforce également l'intérêt du terrain en offrant des possibilités d'aménagement particulièrement attractives pour une future maison lumineuse et économe en énergie.

Une opportunité financière particulièrement intéressante

Proposé au prix de 91 995 €, ce terrain constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dont la demande immobilière continue de progresser.

Son emplacement stratégique, sa surface confortable et son environnement qualitatif en font un placement immobilier pertinent et sécurisé sur le long terme.

Les points forts du terrain

Terrain constructible de 418 m²

Quartier résidentiel recherché

Exposition sud-ouest idéale

À seulement 15 km de Rennes

Forte demande immobilière sur le secteur

Excellent potentiel de valorisation patrimoniale

Environnement calme, familial et connecté

Opportunité rare dans une commune attractive

Contact

Pour obtenir davantage d'informations ou étudier votre projet de construction, contactez Jordan Bellanger auprès de Maisons de l'Avenir Pacé .