Saint-Germain-sur-Ille 35250
Prix Maison + Terrain
434 700 €
Référence
JB2513141_2
Maison sur-mesure
418 m2
149 m2
4 chambres
4 pièces
2 salles de bain
Garage
Performances énergétiques
Terrain à bâtir Saint-Germain-sur-Ille
MAISON NEUVE À CONSTRUIRE DE 149 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE — UNE OPPORTUNITÉ PATRIMONIALE RARE AUX PORTES DE RENNES
Dans un contexte de tension foncière croissante autour de Rennes, ce projet de maison neuve de 149 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une opportunité particulièrement intéressante pour construire un bien durable, familial et à fort potentiel de valorisation.
Implantée sur un terrain de 418 m² dans un quartier recherché, cette future réalisation combine emplacement stratégique, confort moderne et perspective de plus-value à long terme dans un secteur en plein développement résidentiel.
Une maison familiale spacieuse et recherchée
Avec ses 149 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison offre des volumes généreux et une organisation optimale des espaces. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie bien pensés répondent parfaitement aux attentes des familles d'aujourd'hui comme des acquéreurs en quête d'un bien pérenne.
La conception sur deux niveaux permet une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces de repos, apportant confort, fonctionnalité et qualité d'usage au quotidien.
Le terrain de 418 m² constitue un véritable atout patrimonial, offrant un extérieur privatif agréable et valorisable, devenu essentiel dans les projets immobiliers modernes.
Un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation
Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'une localisation particulièrement recherchée. La commune attire une demande croissante grâce à son équilibre entre cadre de vie paisible et proximité immédiate de la métropole rennaise.
La desserte du secteur renforce encore son attractivité :
plusieurs gares à proximité,
accès rapide à l'A84,
connexion directe aux axes majeurs (N136, N12, N157, N24),
proximité des services et commerces.
Cette accessibilité rare contribue directement à la solidité du marché immobilier local et à son potentiel de plus-value à long terme.
Un projet sécurisé avec Maisons de l'Avenir
Faire construire avec Maisons de l'Avenir, c'est s'appuyer sur un constructeur reconnu pour son sérieux, la qualité de ses réalisations et son accompagnement complet.
Présent sur le Grand Ouest, l'entreprise garantit un suivi rigoureux de chaque étape du projet, offrant une construction fiable, durable et pensée pour optimiser la valeur patrimoniale du bien.
Les points forts du projet
Maison neuve de 149 m² aux volumes généreux
4 chambres et 2 salles de bains
Terrain de 418 m² dans un quartier recherché
Emplacement stratégique à 15 km de Rennes
Excellente desserte routière et ferroviaire
Fort potentiel de valorisation immobilière
Cadre de vie calme et résidentiel
Construction réalisée par un acteur reconnu
Proposé au prix de 434 695 €, ce projet constitue une excellente opportunité d'investissement dans une maison neuve familiale dans un secteur à forte demande.
Contact
Pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet immobilier, contactez Jordan Bellanger auprès de Maisons de l'Avenir .
Maisons de l’Avenir, constructeur de maisons individuelles, propose en collaboration avec ses partenaires fonciers, une sélection de terrains constructibles, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves définies par le constructeur, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990. Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Terrain proposé au prix de : 91 995 €
Maison proposée au prix de : 342 700 €
Etiquette énergie : A. Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, décennale, dommage ouvrage, Garantie de livraison à prix et délai convenu).
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