Maison à construire Saint-Germain-sur-Ille (35250)

MAISON NEUVE D'EXCEPTION DE 176 M² À SAINT-GERMAIN-SUR-ILLE — UN PROJET PATRIMONIAL RARE AUX PORTES DE RENNES

Dans un contexte où les grandes maisons neuves avec terrain deviennent de plus en plus rares autour de Rennes, ce projet de 176 m² situé à Saint-Germain-sur-Ille représente une véritable opportunité patrimoniale, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et potentiel de valorisation à long terme.

Implantée dans un quartier recherché sur un terrain de 418 m², cette future maison offre un cadre idéal pour construire un bien durable dans un secteur en plein attrait résidentiel.

Une maison familiale haut de gamme pensée pour durer

Avec ses 176 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison propose des volumes généreux devenus rares sur le marché. Les quatre chambres, les deux salles de bains et les espaces de vie optimisés offrent un confort moderne parfaitement adapté aux familles exigeantes.

Cette configuration assure une excellente habitabilité tout en renforçant la valeur patrimoniale du bien, notamment dans une zone où la demande pour les maisons neuves spacieuses reste soutenue.

Le terrain de 418 m² constitue un atout supplémentaire, permettant de profiter d'un extérieur privatif agréable, un élément devenu essentiel dans la valorisation immobilière actuelle.

Un emplacement stratégique à fort potentiel de plus-value

Située à seulement 15 km de Rennes, Saint-Germain-sur-Ille bénéficie d'un positionnement particulièrement recherché. La commune attire de plus en plus d'acquéreurs en quête d'un équilibre entre calme résidentiel et proximité d'une grande métropole dynamique.

L'accessibilité est un véritable point fort du secteur :

proximité immédiate de plusieurs gares,

accès rapide à l'A84 et aux grands axes (N136, N12, N157, N24),

connexion facilitée avec l'ensemble du bassin rennais.

Cette combinaison rare entre mobilité et cadre de vie contribue directement à la valorisation future du bien.

Un projet sécurisé avec Maisons de l'Avenir

Confier son projet à Maisons de l'Avenir, c'est choisir un constructeur reconnu pour son sérieux, la qualité de ses réalisations et son accompagnement complet à chaque étape.

Acteur de référence dans le Grand Ouest, l'entreprise garantit une construction maîtrisée, durable et pensée pour optimiser la valeur patrimoniale du bien dans le temps.

Les points forts du projet

Maison neuve de 176 m² aux volumes rares

4 chambres et 2 salles de bains

Terrain de 418 m² dans un secteur recherché

Quartier résidentiel calme et attractif

Proximité immédiate de Rennes (15 km)

Excellente desserte routière et ferroviaire

Fort potentiel de plus-value à long terme

Construction assurée par un acteur reconnu du marché

Proposé au prix de 496 795 €, ce projet constitue une opportunité rare d'investir dans une maison neuve familiale de standing dans un secteur en forte demande.

Contact

Pour obtenir davantage d'informations et concrétiser votre projet immobilier, contactez Jordan Bellanger auprès de Maisons de l'Avenir Pacé