Terrain à bâtir Mordelles (35310)

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 200 M² EN CENTRE-VILLE DE MORDÈLES — UNE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE AUX PORTES DE RENNES

Dans un contexte de raréfaction du foncier autour de Rennes, ce terrain constructible de 200 m² situé en plein coeur de Mordelles représente une véritable opportunité patrimoniale pour bâtir un projet immobilier durable et à fort potentiel de valorisation.

Idéalement exposée sud-ouest, cette parcelle bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché en centre-ville, alliant confort de vie, accessibilité et attractivité immobilière croissante.

Un emplacement stratégique à forte valeur patrimoniale

À seulement 13 km de Rennes, Mordelles fait partie des communes les plus attractives de la métropole rennaise. Son dynamisme, sa qualité de vie et la forte demande résidentielle renforcent continuellement la valeur du marché immobilier local.

Les terrains constructibles en centre-ville deviennent aujourd'hui extrêmement rares, ce qui confère à cette parcelle un caractère particulièrement intéressant sur le long terme, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

Un cadre de vie recherché et pratique

Ce terrain bénéficie d'un environnement complet et privilégié :

écoles accessibles à pied,

commerces de proximité,

transports en commun rapidement accessibles,

accès immédiat à la N24 facilitant les déplacements vers Rennes et l'ensemble de la région.

L'exposition sud-ouest constitue également un véritable atout pour valoriser un futur projet de construction, avec une luminosité optimale et un confort de vie très recherché.

Une opportunité financière rare

À seulement 60 000 €, ce terrain représente une entrée particulièrement attractive sur un secteur où les opportunités foncières deviennent limitées. La combinaison entre emplacement central, proximité de Rennes et rareté du terrain constructible offre un potentiel de plus-value particulièrement intéressant dans les années à venir.

Les points forts du terrain

Terrain constructible de 200 m² en centre-ville

Exposition sud-ouest recherchée

Commune dynamique aux portes de Rennes

Forte demande immobilière sur le secteur

Proximité immédiate des écoles, commerces et transports

Accès rapide à la N24

Excellent potentiel de valorisation patrimoniale

Opportunité rare dans un marché foncier tendu

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Jordan Bellanger auprès de Maisons de l'Avenir Pacé