Choisir un terrain à bâtir

Avant de démarrer la construction de votre maison, il vous faudra trouver un terrain à bâtir adapté à votre projet et à votre budget.

Choisir un terrain constructible

Pour pouvoir faire construire votre maison, le terrain doit être « constructible ».

Un terrain constructible - aussi appelé terrain à bâtir - est un terrain techniquement apte à supporter des travaux de construction, et qui dispose des réseaux d’eau potable et d’électricité à proximité. L’obtention du permis de construire est donc acquise, à condition de respecter les règles d’urbanisme.

C’est le Plan Local d’Urbanisme qui détermine les terrains constructibles ou non.
Pour un terrain déclaré comme non constructible, il vous reste possible de vous rapprocher de la mairie pour obtenir une autorisation de construire.

Comment trouver votre terrain ?

Vous pouvez vous orienter vers :

  • Les sites spécialisés, les petites annonces dans presse locale
  • La mairie : vous pouvez demander le cadastre pour identifier les terrains constructibles et contacter les propriétaires
  • Les notaires, qui disposent souvent de nombreux produits immobiliers à la vente
  • Les agences immobilières
  • Votre constructeur de maison individuelle Maisons de l’Avenir, qui grâce à ses partenariats avec les aménageurs-lotisseurs locaux et sa connaissance des règles d’urbanisme vous proposera des terrains parfaitement adaptés à votre projet.

L’importance de l’emplacement

En fonction de votre zone de recherche et de votre budget, l’emplacement sera décisif. Une parcelle située au calme, à proximité des commerces, services, écoles et transports, vous apportera confort au quotidien, et permettra à votre maison de gagner en valeur. C’est également le point le plus important pour réaliser un bel investissement en maison individuelle.

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