Construction d’une maison de prestige à Plougastel Daoulas (29)

Présentation de la construction d’une maison de prestige réalisée par Maisons de l’Avenir à Plougastel Daoulas dans le Finistère. Cette maison individuelle de 153m² à l’architecture contemporaine, construite sur deux niveaux, est une maison sur mesure, personnalisée selon la demande de nos clients. Il s’agit d’une maison bioclimatique Bâti Activ. La maison Bâti Activ Maisons de l’Avenir se distingue d’une maison traditionnelle par de nombreuses innovations: conception bioclimatique, mode constructif et matériaux haut de gamme, isolation renforcée, domotique, faible consommation d’énergie… Le couple à l’origine de ce projet désirait une maison neuve dans un quartier calme en profitant d’une vue sur mer. Il désirait une maison lumineuse et agréable à vivre, suffisamment grande pour accueillir enfants et petits-enfants. Le problème à résoudre pour concevoir ce projet, a été de trouver le bon équilibre entre la conception bioclimatique privilégiant une orientation Sud et la vue sur la rade de Brest orientée au Nord Est. Ce projet a été suivi par Jean Ropers, responsable de l’agence de Brest et par le bureau d’étude de Maisons de l’Avenir. Ce projet était en concurrence avec un autre constructeur de maison individuelle breton, mais c’est finalement le projet Maisons de l’Avenir qui a été retenu. Un chantier de construction dont le déroulement a été perturbé par les difficultés générées par l’épidémie de Covid et les tensions sur les matériaux de construction, qui ont retardé les délais d’approvisionnement. Malgré ces complications, cette maison a été livrée en début d’année 2023, à la grande satisfaction de nos clients ! Un chantier bien réceptionné et des clients heureux puisqu’ils ont accepté l’organisation d’une porte ouverte les 4 et 5 mars, qui ont permis de découvrir cette maison Bâti Activ, aux côtés de nos experts en construction de maison individuelle.

Une maison sur mesure moderne bénéficiant d’une conception bioclimatique

Une des particularités de ce projet était de concilier l’implantation bioclimatique tout en profitant de la vue mer avec une perspective sur la Rade de Brest. Le terrain, vierge de construction et de végétation, présente une pente du point haut au Sud, vers le point bas au Nord. L’implantation de la maison a nécessité de gros travaux de terrassement, qui ont été réalisés par l’entreprise CORBE de Dirinon. Cette maison se compose de 3 volumes distincts :

• un volume principal construit sur 2 niveaux avec une terrasse accessible
• Deux volumes secondaires construits de plain-pied donnant accès chacun à une terrasse. Ces deux volumes seront couverts d’une toiture terrasse non accessible, afin de donner au projet une esthétique très contemporaine.

      La maison est implantée en limite de propriété, dans l’angle Sud Est du terrain, afin d’exploiter au mieux la disposition de la parcelle. Un local à vélo en bois peint, est prévu au Sud Est de la maison, il permettra de séparer l’accès des véhicules de la partie habitation, compte tenu de la déclivité du terrain. Les eaux pluviales seront gérées au niveau de la parcelle. Les descentes et rives sont en zinc prépatiné. Une large terrasse et un jacuzzi bordent le jardin. Les murs de cette maison Bâti Activ, sont isolés grâce à l’isolant alvéolaire Hybris, qui fait partie de cette nouvelle génération d’isolants réflecteurs, conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. L’isolation alvéolaire HYBRIS est conçue sur le principe du «nid d’abeille», profitant des qualités d’isolation naturelle de l’air, contenu dans ses alvéoles. L’isolant réflecteur alvéolaire ACTIS HYBRIS est une solution 3 en 1, assurant à la fois isolation thermique, isolation phonique et étanchéité du bâti.

Le chauffage de cette maison neuve est assuré par une pompe à chaleur air/eau et des planchers chauffants. En complément à ce chauffage principal, un poêle à bois a été installé par l’entreprise FLAMKÖ de Gouesnou. Il s’agit d’un poêle à bois mixte modèle MAX BLANK Frankfurt, fonctionnant au bois et aux pellets. Le poêle Frankfurt a été posé en mode « encastré » afin de réduire l’encombrement.

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Toutes les hauteurs et distances d’implantation par rapport aux limites séparatives sont conformes à la règlementation en vigueur du PLU de la commune. Les clôtures séparatives sont constituées de grillage doublé de végétation. Leur hauteur sera de 1.80m conformément au PLU. Sur les limites Nord Est, Sud et Sud-Ouest du terrain, un muret enduit 2 faces avec claustra de 1m sera construit. Au niveau du portail d’entrée coulissant, 2 murets de 1.5m de haut seront créés de part et d’autres de l’entrée pour harmoniser l’accès au terrain avec la maison.

Un plan de maison 3 chambres avec suite parentale au rez de chaussée

Cette maison 3 chambres d’une surface habitable de 153m² s’organise en trois volumes distincts. Un volume principal construit sur 2 niveaux et deux volumes secondaires construits de plain-pied.

Un rez-de-chaussée organisé pour pouvoir vivre sur un seul niveau

Comme dans une maison de plain pied, le rez-de-chaussée de cette maison permet de vivre sur un seul niveau. L’entrée de la maison est couverte par un auvent se prolongeant par un garage, qui donne accès au cellier. Du cellier on rejoint la cuisine ouverte sur la partie séjour/salon. Le séjour possède un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies coulissantes. Sur ce niveau se trouve une suite parentale avec une grande chambre, un dressing et une salle d’eau. La chambre possède également un accès direct à la terrasse. Depuis le rez-de-chaussée on accède à l’étage par un escalier. Une mezzanine distribue deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. La mezzanine possède un accès à une terrasse extérieur.  

Une maison sur mesure de la gamme PRESTIGE Maisons de l’avenir

Maisons de l’Avenir vous propose dans sa gamme PRESTIGE la construction d’une maison sur mesure, personnalisée selon vos attentes. Choisir une maison PRESTIGE Maisons de l’Avenir, c’est faire le choix d’une construction innovante : innovation architecturale, innovation technique, et construction privilégiant des prestations et matériaux haut de gamme. Pour concevoir une maison PRESTIGE nous partons d’une page blanche, pour créer avec vous l’ensemble du projet de votre maison neuve. Nos conseillers habitat et notre bureau d’études prennent en compte vos goûts esthétiques, la localisation et les caractéristiques de votre terrain, vos souhaits en matière de fonctionnalité et votre budget de construction, pour mettre en forme le plan de votre future habitation: choix d’une maison à étage ou maison plain pied, nombre de pièces, choix d’une maison Bâti Activ, choix des matériaux de construction… Nous vous faisons bénéficier des dernières avancées techniques proposées par Maisons de l’Avenir (isolation renforcée, ventilation mécanique, filtration de l’air intérieur, domotique, panneaux photovoltaïques..) et d’une construction privilégiant prestations et matériaux haut de gamme.  

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Maisons de l’avenir –  Le savoir-faire d’un constructeur CCMI

Maisons de l’Avenir constructeur de maisons individuelles en Bretagne et Loire Atlantique, vous accompagne dans la mise en forme de votre projet de construction, depuis l’achat du terrain jusqu’à l’exécution des travaux de construction, en passant par la conception des plans. Grâce au contrat de construction CCMI, nous réalisons votre projet de construction d’une maison neuve en bénéficiant de multiples garanties : assurances liées à la qualité de réalisation du chantier, respect des tarifs et de la date de livraison… tout en bénéficiant d’un interlocuteur unique pour toute la durée du chantier de construction.     Masquer