Loi de Robien - Pour Qui ?

Principaux avantages de La Loi de Robien

La Loi de Robien permet de déduire de son revenu, 50 % du prix d’achat du bien immobilier locatif.

Mécanisme de La Loi de Robien

Pour bénéficier du dispositif de Robien, il vous suffit d’acheter un ou plusieurs logements et de le(les) louer nu(s) (c’est-à-dire sans meubles), pendant une durée minimale de neuf ans à titre de résidence principale. Il est alors possible de déduire 50 % du montant de l’investissement immobilier de son revenu imposable.

• 6 % par an au cours des 7 premières années,
• 4 % par an, les deux années suivantes.

Vous avez également la possibilité de déduire les charges liées à l’investissement (frais de gestion, assurances, dont assurance locative, taxe foncière, etc.) et notamment la totalité des intérêts et frais d’emprunt pendant la période de remboursement, d’où l’intérêt d’un financement à crédit pour maximiser la défiscalisation.

Ainsi, il est possible de créer un déficit foncier dans la limite de 10700 € par an. Le solde viendra en déduction des déficits des 10 années suivantes.