Financement

Quels sont les frais annexes ?

Préparez bien votre budget en ajoutant au prix d'acquisition les frais notariés, les frais de travaux mais également les faux-frais de type frais de déménagement, frais d'installation et de décoration, et les travaux de copropriété en cas d'acquisition d'un appartement.

Est-ce que j'ai droit au Nouveau Prêt à 0% ?

Six critères sont à prendre en compte :

• Un plafond de ressources, en fonction de vos revenus de l'année et de la localisation de votre opération immobilière, doit être respecté,
• Votre projet doit concerner l'acquisition de votre résidence principale exclusivement et porter sur un logement neuf ou ancien.
• Le montant total du prêt sera limité par les montants maximums des coûts d'opérations plafonds fixés selon la composition du ménage, la localisation et la nature du logement,
• Vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédent l'offre de prêt.
• Le Nouveau Prêt 0% du Ministère du Logement ne peut pas dépasser 20% du coût total de l'opération et 50% du montant des autres prêts concourant au financement de l'opération immobilière.
• Le nouveau Prêt à Taux Zéro vient en complément d'autres prêts. Sous certaines conditions, le montant du Nouveau Prêt à 0% peut faire l'objet d'une majoration. Un conseiller du Crédit Immobilier de France vous aidera à déterminer si vous y avez droit.

Qu'est-ce qu'un PAS (Prêt Accession Sociale) ?

Le PAS est un prêt conventionné. Il est destiné, tout comme un prêt conventionné classique, à financer votre résidence principale, mais n'est attribué que sous la réserve de ne pas dépasser certains plafonds de ressources.

Il permet de financer l'achat d'un logement neuf ou ancien, avec ou sans travaux à des conditions très avantageuses (votre logement devra répondre à des normes de surface et d'habitabilité) :

• Vous remboursez à votre rythme sur une durée de 5 à 30 ans,
• Vous bénéficiez d'un taux avantageux, inférieur à celui d'un prêt conventionné classique, et qui suivra les plafonds déterminés par l'Etat,
• Vous pouvez bénéficier de l'APL, vous permettant alors de réduire vos charges de remboursement mensuel,
• Vous bénéficiez d'autres avantages spécifiques : réduction de la taxe locale d'équipement, frais d'hypothèques, frais d'actes notariés réduits et dans certains cas, exonération pendant 2 ans de la taxe foncière.

Enfin, si vous ne disposez pas d'un apport personnel suffisant, le PAS peut-être complété par un prêt 1% ou Nouveau Prêt à taux 0

Qu'est-ce que l'Aide Personnalisée au Logement (APL) ?

Il s'agit d'une aide à la personne destinée à réduire les dépenses de logement de ses bénéficiaires. Le calcul de l'APL est obtenu par l'utilisation d'une formule complexe prenant en compte de nombreux critères (composition de la famille, revenus, montant des charges du logement, zone géographique du logement,...). Un conseiller du Crédit Immobilier de France vous aidera à déterminer si vous y avez droit.

Elle est notamment versée :

• aux propriétaires d'un logement acheté, ou acheté et amélioré à l'aide d'un PAP (Prêt à l'Accession à la Propriété), d'un PAS (Prêt Accession Sociale) ou d'un PC (Prêt Conventionné),
• à votre propriétaire ou à vous-même si vous êtes locataire d'un logment conventionné. Son montant est déduit directement de votre loyer. Elle peut être révisée une fois par an.

POUR EN SAVOIR PLUS, CONSULTEZ L'UN DE NOS PARTENAIRES