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SeLoger.com - Actualités Immobilier
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Retrouvez actualitées, brèves et evolutions du marché immobilier
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Vos questions : Les crédits d'impôt et le chauffage
De quels crédits d'impôt peut-on profiter pour réduire sa facture de chauffage ?
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Vos questions : Assurance-vie et PACS
Ma compagne avec qui je suis pacsé m'a mis en bénéficiaire de son contrat d'assurance-vie, avant la loi TEPA. Si elle vient à décéder, que devrais-je payer ?
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Vos questions : Dépôt de garantie et trou de cigarette
Mon dépôt de garantie ne m'a pas été remboursé dans son intégralité. La raison invoquée par mon propriétaire est le trou de cigarette. Comme je suis fumeur, je vois plus les trous de cigarette comme un usage normal du logement que comme une dégradation. Ai-je raison ?
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Vos questions : Certificat de conformité et déclaration d'achèvement des travaux
J'ai fait construire ma maison. Je souhaite obtenir un certificat de conformité. À qui dois-je m'adresser ?
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Vos questions : Paquet fiscal : les droits de succession de la fratrie
Mon frère avec qui je partageais ma maison vient de décéder en laissant un testament à mon profit. Puis-je avec le paquet fiscal bénéficier d'une exonération des droits de succession ?
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Vos questions : Transfert de bail et fin du bail
J'ai lu dans votre rubrique une question/réponse sur le transfert de bail, mais ma question est un peu différente. Voilà, je ne me pose pas à proprement parler la question du transfert de bail puisque je sais que le fils de ma locataire, qui vient de décéder, en bénéficie puisqu'il vivait avec elle depuis plusieurs années. Mon interrogation porte sur la durée du bail. S'en trouve-t-elle prolongée, ce qui retarderait la reprise pour habiter que j'envisage pour installer mon propre fils.
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Vos questions : L'arrêté de péril et l'interdiction d'habiter
Je me posais la question suivante, parce que les deux me paraissent synonymes, quelle est la différence entre un "arrêté de péril" et une "interdiction d'habiter" ?
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Vos questions : Location : la caution de l'employeur
Je ne peux pas encore acheter, alors en attendant, je veux louer. J'ai un CDI, ce qui est déjà un élément pour convaincre le bailleur de me prendre comme locataire, mais mon salaire net ne représente pas trois fois mon loyer. Mon employeur est d'accord pour se porter caution, ce qui peut rassurer, mais est-ce possible que mon employeur se porte caution au nom de la société ?
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Vos questions : Changement d'usage des locaux d'habitation et vente
La Loi de Modernisation de l'Économie porte notamment sur le changement d'usage des locaux d'habitation. Une fois autorisé, le passage d'un local à usage d'habitation à un autre usage est-il transmissible à l'acquéreur de mon bien ?
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Vos questions : Logement occupé : achat et restitution du dépôt de garantie
Si j'acquiers un logement occupé, à qui incombe le remboursement du dépôt de garantie lorsque le bail du locataire arrive à échéance ?
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Pourquoi l'immobilier français peut-il résister mieux qu'ailleurs ?
Véritable bonne nouvelle dans l'actualité de ces derniers jours, l'immobilier de l'hexagone est mieux armé que celui des autres pays, Etats-Unis, Espagne, Grande Bretagne pour résister à la crise financière actuelle. Pourquoi ? Un analyste financier du groupe Crédit du Nord a étudié ces divers marchés mettant en exergue leurs défauts.
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Enfin, un peu de bonheur dans la pierre
Chaque jour depuis une petite quinzaine, un lot de catastrophes dans les actualités mondiales. Les faillites des plus grosses entreprises bancaires américaines, font « dévisser » les Bourses du monde entier.
Avec, comme répercussion en France, une rétention du crédit vis-à-vis des particuliers et des professionnels : les établissements bancaires ne veulent pas prendre de risque et exigent par rapport aux particuliers un apport personnel et donc un endettement moindre que les 30 voire 33 % consentis auparavant ; et s'il y a revente, la banque ne cherche pas à assumer plus de 60 % du bien en crédit relais. Dans le neuf, la barre est élevée chez les professionnels pour mettre en commercialisation de nouvelles opérations, les banques se montrant frileuses. Ce qui induit, pour les acquéreurs, des conditions d'achat restreintes. D'autant que les nouvelles normes et l'augmentation du coût des matières premières orientent la construction neuve à la hausse.
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Les loyers s'assagissent, mais ne plient pas
2,1 %, c'est l'augmentation annuelle des loyers de marché. Petite augmentation par rapport aux années précédentes, 2,7 % en 2007, 3,4 % en 2006. Pour Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université de Paris X-Nanterre et auteur de l'étude Clameur sur l'évolution des loyers, « le retour au calme se confirme. Le temps des hausses rapides est désormais terminé ».
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